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頑張る!呉市 ~地域商業活性化事業~ 210c0052 上田環. 広島県 呉市 位置:南西部にあり、瀬戸内海に面している臨 海都市である。海上自衛隊の拠点として 有名。 人口:約25万人 平均年齢:約 51 歳 観光スポット:大和ミュージアム、海軍基地.

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1 頑張る!呉市 ~地域商業活性化事業~ 210c0052 上田環

2 広島県 呉市 位置:南西部にあり、瀬戸内海に面している臨 海都市である。海上自衛隊の拠点として 有名。 人口:約25万人 平均年齢:約 51 歳 観光スポット:大和ミュージアム、海軍基地

3 衰退している中心市街地の特徴 大規模な商業施設の郊外立地 中心地から比較的地価の安価な郊外へと入口が 移動したこと 行政サービスや公共施設が郊外にも進出し、生 活に支障がなくなったこと 少子高齢化

4 呉市の中心地の現状 呉市は全体では人口減少。しかし、中心地は H 18年時点で8.9%増加。 → 中心市街地へのマンション建設が要因。 公共公益施設は増加している。 H 10年度以降 大型店:呉市に9店舗進出。 そのうち、3店舗は中心地。 中心地衰退の要因とは重ならない部分あり・・・ では、なぜ呉市の中心市街地の活性化が必要?

5 呉市が抱える問題・対策 H 17年~ H 22年の間に人口が約1万1千人減少。 減少率は広島県内1位・全国6位。 自治会加入率が H 22年度で8割切っている。 個別の商店街自体に魅力が無くなりつつある。 1. TMO による空き店舗事業 2. タウンマネージャーの誕生 3. 大学との連携事業

6 TMO とは・・・ Town Management Organization 中心市街地における商業まちづくりをマネージメント ( 運営・管理 ) する機関。 中心市街地活性化事業を行う際に主体として設置され、 資金調達の面で有利になる。 TMO になることが可能な機関 ①商工会議所 ②商工会 ③公益法人 ③第三セク 全国で 261 団体が市町村により認定。 商工会議所・商工会: 181 公益法人: 2 第 3 セク: 78 (H14.12 時点 )

7 タウンマネージャーとは・・・ 今まで「まちづくり専門担当者」は存在していなかった! そこで・・・「まちづくりのプロ」・「地域商業活性化事業 で中心となる人材」ができた。タウンマネージャー! ‹ 活動内容 › 地域に入り、ニーズ・アイディア・情報収集をし提案 → 営業活動 マスコミ・インターネットを活用 → 広報宣伝活動 商店街の人に協力要請し、活性化のための情報・案を提示 !Give & take の関係 !

8 呉市で活躍した女性タウンマネージャー 原田弘子 ( はらだ ひろこ ) 大阪府出身 14 年間商社勤務 → 経営コンサルタントとして独 立 2005年、 TMO タウンマネージャーとして広 島県呉市に移住。 NPO 法人「タウンマネジメントくれ」の設立に 関わる。 2年間での開業数、30店以上!

9 呉市の取り組み 事例 ①「来てくれ店舗公募事業」 呉市の中心地区で開業を希望する企業・個人から企画を募 り、採用案件1件には100万円の報奨金進呈。 ②不動産データベースの構築 広島県宅地建物取引業組合の協力のもと、空き店舗情報の 作成。同時に、タウンマネージャーが賃貸物件を定期的に確 認し、条件の良い物件は「 TMO おすすめ物件」として紹介。 ③開業相談・支援活動 空き店舗対策事業の広報を強化し、開業希望者の相談・ビ ジネスプランの策定・資金調達の支援。また、 TMO のネット ワークを活用し、開業後の広報・販売促進を支援。

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11 ①「 NPO 法人タウンマネジメント呉」を設立。この運営 実務を女性タウンマネージャーが行なっている。 → なぜ女性に注目したのか? 消費・流行に敏感な女性ならではの特徴を活かせるた め!  H 17年度中に18店舗の新規開業が実現!  市民団体・ボランティア団体・周辺企業・大学生・一般 住民によるイベントの開催、支援、ネットワークを構 築!  商店街のイメージが 「買い物をする場所」 → 「楽しむ場所」へ!

12 1. 商店街のあるべき姿・目的を明確に → 関係間での共有 2. まちづくり NPO の機能強化 → 財政面など 3. 広報活動、積極的に → より多くの参画者を得るために、様々な機 会を利用。 4. 貸し渋り空き店舗への対策 → 家主の理解を得る

13 最後に・・・ 呉市は地域商業活性化事業を積極的に行ってい る地域の1つ。成功している事例もある。 キーワードは・・・ TMO タウンマネージャー ‹ 中心市街地活性化法による商業活性化策の特徴 › 旧:「点」・「線」の支援 ⇓ 新:中心市街地全体をショッピングモールとして 「面」的に捉える

14 感想 私は広島県出身なので呉の事は知っているつも りでした。ですが今回、地域商業という視点で 呉について調べると、知らないことばかりで、 驚きました。 また、知らなかった用語や取り組み事例につい て学ぶことができ、よかったと思います。 これからゼミで地域商業活性化について学ぶの がとても楽しみです。


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