マンションの安全・安心.

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1 マンションの安全・安心

2 国土交通省着工統計より（有）アトリエ８０３作成

3 国土交通省着工統計より（有）アトリエ８０３作成

4 京都・滋賀　マンション数の増加 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 NPO法人　集合住宅改善センター調べ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

5 京都・滋賀　築年数別マンション数 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 NPO法人　集合住宅改善センター調べ

6 京都・滋賀　新耐震対応マンション数 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 NPO法人　集合住宅改善センター調べ　　　　　　　　　　　　　　　

7 日本の人口推移

8 全国30～49歳人口 ２００７年

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13 男女別人口予想推移 １０：１１ ２００７年 ２０２０年

14 年代別男女別予想人口推移 働き盛りの人口 ２００７年 ４５８万人 ６０歳以上人口

15 高齢者世帯の増加

16 夫婦高齢者の世帯 女性高齢者 単身世帯 男性高齢者 単身世帯

17 危機の種類 天災と予防 運営の危機 普段の危険

18 天災と予防

19 普段の危機

20 運営の危機

21 危機と危険への対応は コミュニケーションの蓄積から
危機と危険への対応は 　　　コミュニケーションの蓄積から 　 （中古マンション購入時にも役立つ） 　①すぐにわかること 　②掲示板等からわかること 　③エントランスホール付近でわかること 　④敷地内を観察してわかること

22 （誰かに聞けば）すぐにわかること 集合郵便受け付近が明るい？ 雨が降ったとき 玄関ホールの床まで濡れることは？
雨水浸水のためのＥＶトラブルは？ 夏祭り（地蔵盆など）を実施している？ 定期的な消防訓練を実施している？ 新規入居者に対する ルール等の説明を実施している？

23 掲示板等からわかること 掲示板の掲示物の貼り方が整頓されている？ 管理組合専用の掲示板に 最新情報が貼り出されている？
草むしりや掃除当番など住民の手で環境整備をする習慣があることがわかる？ 子ども会・お楽しみ会・サークルなどの 活動があることがわかる？ 敬老会・高齢者の会などの活動があることがわかる？ 広報・組合だよりなどを発行していることがわかる？

24 エントランスホール付近でわかること 管理組合資料（規約等）の 保管先が明示してある？ わかりやすいところに 緊急連絡先が明示してある？
集合郵便受けが防犯上死角になっていない？

25 敷地内を観察してわかること 敷地内の印象? 整頓されている？ 外部からＥＶまで車椅子で行ける？ 玄関・廊下・ＥＶ・階段の清掃がきれい？
敷地内の印象?　整頓されている？ 外部からＥＶまで車椅子で行ける？ 玄関・廊下・ＥＶ・階段の清掃がきれい？ 駐輪場が整頓されている？ 駐車場に廃棄物・放置自動車等がない？ 駐車禁止ゾーンに駐車している車がない？ ＥＶホールや廊下の駐輪は少ないかまったくない？ 外部者の駐輪は少ないかまったくない？

26 人間の場合 若々しく保つ方法とは？ 見た目 ふけないようにしていますか？ 気分的に落ち込まないようにしていますか？
人間の場合 　若々しく保つ方法とは？ 見た目　ふけないようにしていますか？ 気分的に落ち込まないようにしていますか？ まわりを　元気にできますか？ できるかぎり自分ひとりで 自分自身をコントロールできますか？ 老　　　　　　病　　　　　　死

27 つながりが大事 住むというのは　ひとりだけではない 住むというのは　一軒だけではない つながりがなければ 　　　住むことも管理もできない

28 平和を保つには 手間と時間がかかる 部屋は 放っておくと無秩序になっていく マンション管理も 放っておくと問題が絡み始める

29 外部の専門家を 利用する 管理組合がすべてをおこなうには 手間ひまが掛かり過ぎる ひとつでも経験の多い専門家が 管理組合の役に立つ
外部の専門家を 利用する 管理組合がすべてをおこなうには 手間ひまが掛かり過ぎる 　　ひとつでも経験の多い専門家が 管理組合の役に立つ 専門家をうまく利用する 　　全体の見通しを共有する

30 建物の価値を 引き継いでいくためには 常に 意識して 手をいれていかないと・・・
建物の価値を 引き継いでいくためには 常に　意識して 手をいれていかないと・・・