第１回　住まい方について考える… 監修　一般社団法人住まい教育推進協会.

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1 第１回　住まい方について考える… 監修　一般社団法人住まい教育推進協会

2 Contents １ 住まい方について考える… Chapter１ 賃貸VS持ち家
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3 賃貸か持ち家か… 住宅購入の為に銀行にお金を借りた場合の返済額は概算ですが、２０００万円借りて２５年で返した場合には利息は８４０万ですが、３５年の場合には１２３０万にもなります。（返済期間中の金利を３％として計算） Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

4 賃貸 月々の家賃 ¥120,000 VS 持ち家 2,500万円の物件を購入
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8 （頭金＋ローンの総支払い額＋税金＋修繕費）
（家賃の総支払い額）　＜　 （頭金＋ローンの総支払い額＋税金＋修繕費） 賃貸のほうが得と言う事になります。 （家賃の総支払い額）　＞　 持家のほうが得です。 Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

9 Contents １ 住まい方について考える… Chapter２ マンションVS一戸建て
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10 ４、目立つ傷、壊れている箇所の確認と修理状況 ５、押し入れ、クローゼット、窓際、水回りのカビ ６、天井のシミ ７、収納量の確認
室内チェックポイント １、日当り ２、音の響き具合  ３、建具の開閉、窓の開け閉め  ４、目立つ傷、壊れている箇所の確認と修理状況  ５、押し入れ、クローゼット、窓際、水回りのカビ  ６、天井のシミ  ７、収納量の確認  ８、コンセントの数や設備 ９、窓のサイズは測っておく。 １０、携帯電話の電波 １１、近隣環境はどうか Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

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12 マンション購入が向いていると思う人 一戸建てが向いていると思う人 Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

13 Contents １ 住まい方について考える… Chapter３ 安心できる土地はどこ
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14 地震の際に液状化が起こって家が傾く 原因とは… 地名からどんな土地かを知る。 Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

15 水に関係する…池、沢、落、波、津、洲、浜、江、河、沼、海、沖、潮、汐、 洗、浮、渋、清、淡滋、渡、滝、灘
低地を意味する…谷や窪、沢、下、溝、沼 　　　　　　　　越谷、渋谷、米沢、金沢、荻窪、大阪など 水に関係する…池、沢、落、波、津、洲、浜、江、河、沼、海、沖、潮、汐、 　　　　　　　洗、浮、渋、清、淡滋、渡、滝、灘 　　　　　　　横浜、浜松、浦安、川崎、茅ヶ崎、磯子、高砂、新潟、松江、 　　　　　　　住之江、岸和田 水辺に見られる動植物に関連する文字…荻、蒲、菅、蓮、鶴水 水田など田がつく地名…成田、下田、田辺、梅田、秋田 新しく開墾された田…新田 Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

16 Contents １ 住まい方について考える… Chapter４ 資産価値の落ちない家を 持ちたい
　　　　　　　　　　　　　持ちたい Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

17 資産価値が落ちにくい条件 １、立地  ２、場所 ３、建物  Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

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20 建物に資産価値のウェイトが高い物件などです
資産価値として残したい家は  立地がいい 賃貸として貸せる家である 市場流通したいサイズや価格 土地に資産価値のウェイトが高い 一方資産価値として残りにくい家 リゾート物件 スローライフを過ごすような家 大きな物件、特殊な作りや外観 建物に資産価値のウェイトが高い物件などです Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

21 Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会

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23 ありがとうございました… Copyright　2015　一般社団法人住まい教育推進協会