建築不動産問題.

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1 建築不動産問題

2 積水ハウス地面師被害 所有者 なりすまし 弟 海喜館 売買契約 売買契約 IKUTA HOLDINGS 積水ハウス 相続
Googleストリートビューより 所有者とは別人 印鑑証明書などを偽造 売買契約 売買契約 所有者 IKUTA HOLDINGS なりすまし 積水ハウス 相続 63億円受領後、連絡取れず 登記申請 却下 小林興起元代議士事務所に位置していた。 弟 法務局

3 港区六本木３丁目の１１階建てマンション工事現場で２０１６年１０月１４日、１０階部分から鉄パイプが落下し、工事とは無関係の通行人が死亡した。
六本木鉄パイプ落下で通行人死亡 港区六本木３丁目の１１階建てマンション工事現場で２０１６年１０月１４日、１０階部分から鉄パイプが落下し、工事とは無関係の通行人が死亡した。 工事用の足場の解体作業中に鉄パイプが歩道を歩いていた７０代男性・飯村一彦さんの右側頭部に突き刺さった。 日本海賊TVでは過去にも水戸市の8階建てビルの外壁が落下し、隣地建物の屋根を突き破る被害を与えた問題を取り上げた。 事故が起きることを前提で考えれば、境界スレスレの高層マンション建設が問題。希望のまち東京in東部は境界スレスレのマンション建設の規制（壁面後退距離の拡大）を求める陳情を江東区議会に提出している。

4 境界スレスレのビル外壁落下 水戸市の8階建てビルが危険な状態のまま放置されている。外壁が落下し、隣地に被害が生じている。台風９号が県内を通過した翌日の2016年8月23日には、外壁のモルタル片によって隣地のトタン屋根が突き破られた。これは確認されるだけで3度目の落下。最初は2011年3月で東日本大震災の地震の揺れが原因。2回目の2014年8月は穏やかな日よりといい、外壁資材の腐食による自然落下。市は対策を講じるように建物所有者に命じたが、所有者側は応じていない。 岐阜市新栄町でも2016年7月19日、鉄筋5階建てビル（高さ約40メートル）2、3階部分の西側の壁の一部が崩れ、約5メートル下の歩道上に長さ約15メートル、幅約4メートルにわたって落下した。 大阪市西成区玉出西では2015年5月28日にマンションの3～5階部分のコンクリート外壁数10平方メートルが崩れ、隣の2階建て民家の屋根に直撃した。 事故が起きることを前提で考えれば、境界スレスレの高層マンション建設が問題。希望のまち東京in東部は境界スレスレのマンション建設の規制（壁面後退距離の拡大）を求める陳情を江東区議会に提出した。

5 ル・サンク小石川後楽園に建築確認執行停止
東京都建築審査会は2015年9月7日付で、分譲マンション「ル・サンク小石川後楽園」（東京都文京区小石川2丁目）の建築確認の執行停止を決定。 マンション建設での執行停止は東京都建築審査会では初とされる。 売主はNIPPO、神鋼不動産。建築確認は民間（都市居住評価センター）。 地上8階地下2階建107戸 近隣住民らの主張。 建築計画で二方向避難が確保されていない部分が存在する。 地下駐車場からの避難経路が確保されていない 「HANARE」の窓先空地がない 「本件建築物が立地していることで、周辺建築物の居住者である申立人らの救助が遅れたり、申立人らが居住する建築物の消火が遅れたりする事態が発生しうる」→違法建築物は近隣住民に害を及ぼす 京都ではローソンが11月9日に世界遺産の仁和寺近くの出店を断念。 京都市建築審査会は9月11日付で世界遺産・下鴨神社の大型倉庫建設に対し、建築確認の執行停止を決定。 「窓から手届く50センチ非人間的」と住民反対運動が起きていたFJネクストのガーラ・プレシャス東麻布は11月5日に販売開始

6 江東区の工事現場で1.3トンのコンクリート落下
東京都江東区常盤の小名木川にある水門の耐震補強工事現場で2016年5月9日午後1時55分頃、クレーンでつり上げられた約1.3トンのコンクリート柱が足場に落下し、作業中の男性2人が死傷した。33歳の男性が死亡し、17歳の男性も負傷した。 当時は水門の柱を切断し、クレーンでつり上げて移動する作業中だったが、突然、十数メートルの高さから柱が落下。 「コンクリート片をクレーンで運ぶ際に固定していた金具が外れて落下した」（「約1.3トンのコンクリート片が落下　男性が意識不明」テレビ朝日 2016年5月9日）。 「クレーンのボルトが外れてコンクリート片が落下した」（「工事現場で１．３トンのコンクリート片が落下、男性作業員が死亡」TBS（JNN）2016年5月9日）。 同じ江東区の大京ライオンズマンションでも外壁が崩壊して落下した 大阪市西成区玉出西では2015年5月28日にマンションの3～5階部分のコンクリート外壁数10平方メートルが崩れ、隣の2階建て民家の屋根に直撃した FJネクスト・ガーラ木場は境界スレスレに高層マンションを建設し、危険である 希望のまち東京in東部は境界スレスレのマンション建設の規制を求める陳情を江東区議会に提出した

7 豊島区の空き家活用案に国土交通省が横槍 投資用などのワンルームマンション規制の先進自治体と言えばワンルームマンション税の豊島区である その豊島区の空き家活用条例案に国土交通省の横槍が入った。 空き家を寄宿舎ではなく、一般住宅としてシェアハウスとして活用できる条例案であった。

8 江東区議会マンション問題陳情 希望のまち東京in東部が江東区議会に提出したマンション問題の陳情を紹介します。 「ワンルームマンションの規制強化を求める陳情」（27陳情第46号） 「江東区マンション等の建設に関する条例を改正し、壁面後退距離の拡大を求める陳情」（27陳情第47号）