地域密着型 ビジネス構築奮闘記 SA２９期　小畑高文 ２０１５．９．９.

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1 地域密着型 ビジネス構築奮闘記 SA２９期　小畑高文 ２０１５．９．９

2 略 歴 昭和63年 芝浦工業大学土木工学科卒 PREC研究所入社 ニュージーランド転勤 平成4年 退社、現地不動産会社勤務
略　歴 昭和63年　　 芝浦工業大学土木工学科卒 　　　　　　　　 PREC研究所入社 　　　　　　　　 ニュージーランド転勤 平成4年　　　退社、現地不動産会社勤務 平成16年　　 オークランド大学会計学科卒 平成17年　　 帰国、AIU保険会社勤務 平成18年　　 英系不動産会社(Savills)勤務 平成23年　　 自由が丘駅前に開業　

3 目指すところ 地元密着型　よろず相談所 　相続　不動産をはじめ　全般のご相談　　

4 資　格 宅地建物取引士 公認不動産コンサルティングマスター ビル経営管理士 賃貸不動産経営管理士 貸金業務主任者 ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ） 既存住宅アドバイザー 定借プランナー

5 参加団体 ＮＰＯ法人 相続アドバイザー協議会 ＮＰＯ法人 土とみどりを守る会 宅建協会 玉川支部奥沢北班 運営委員
ＮＰＯ法人　相続アドバイザー協議会 ＮＰＯ法人　土とみどりを守る会 宅建協会　玉川支部奥沢北班　運営委員 ＪＣＡ玉川　ボランティアグループ 奥沢地区　交和会自治会 奥沢地区　社会福祉協議会　 奥沢共栄会　奥沢商店街組合

6 地元マーケットの状況 東玉川・奥沢・自由が丘・緑が丘 高路線価地域 保守的 高齢化 大手不動産会社によるチラシ、電話攻勢
高路線価地域　保守的　高齢化 大手不動産会社によるチラシ、電話攻勢 地場の中小不動産会社　路面店

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8 　　　　　　　　　仮　説 新参　コンサル事務所の活路は？ 　 差別化の方法　　 個人レベルでコンタクトを作る 　キーパーソンとの出会い 組織の信用力を利用する

9 継続的修学の動き SA29期 受講 ＳＡたま塾 ＳＡ海老名 東京アプレイザル 不動産相続研究会 東京アプレイザル 資産税研究会
ＳＡ海老名　 東京アプレイザル　不動産相続研究会 東京アプレイザル　資産税研究会 相続寺子屋、JOY会 FPSG　相続

10 個人レベルのコンタクト なるべく地元のサービスを使う 地元のグループに参加する できるだけ人と関わる 同業者向けセミナー

11 組織の信用力を利用する ・ 玉川地域社会福祉協議会 (20万人） ココロン椅子 寄付 ・ 奥沢共栄会 ダンディー・エクセサイズ・クラブ 囲碁愛好会

12 玉川地域社会福祉協議会 6月 地域社協事務所長に挨拶・相談 8月 勉強会開始（以後毎月） 11月 相続フォーラム＠海老名、しずおか
　　　2014 　　6月　　地域社協事務所長に挨拶・相談 　　8月　　勉強会開始（以後毎月） 　　11月　 相続フォーラム＠海老名、しずおか　 　　12月　 アポ 　　1月　 面談

13 P D C A チラシ投函× コミュニティ紙に広告× 郵便局窓口 封筒× 資金、時間、マンパワーの制約 エリアを絞る 内容を絞る
郵便局窓口　封筒× 資金、時間、マンパワーの制約 エリアを絞る 内容を絞る 深度の深い付合いをする

14 直 近 の 状 況 2015 7 路面店に移転 2015 7 区民センターで 講演会 キーパーソンのＮＰＯプロジェクトに参加
直　近　の　状　況 路面店に移転 区民センターで　講演会 キーパーソンのＮＰＯプロジェクトに参加 付近に2万枚ご案内配布、バス広告

15 　ご清聴ありがとうございました。 今日も、本気、正直、丁寧に！