地域密着型 ビジネス構築奮闘記 SA29期 小畑高文 2015.9.9
略 歴 昭和63年 芝浦工業大学土木工学科卒 PREC研究所入社 ニュージーランド転勤 平成4年 退社、現地不動産会社勤務 略 歴 昭和63年 芝浦工業大学土木工学科卒 PREC研究所入社 ニュージーランド転勤 平成4年 退社、現地不動産会社勤務 平成16年 オークランド大学会計学科卒 平成17年 帰国、AIU保険会社勤務 平成18年 英系不動産会社(Savills)勤務 平成23年 自由が丘駅前に開業
目指すところ 地元密着型 よろず相談所 相続 不動産をはじめ 全般のご相談
資 格 宅地建物取引士 公認不動産コンサルティングマスター ビル経営管理士 賃貸不動産経営管理士 貸金業務主任者 ファイナンシャルプランナー(AFP) 既存住宅アドバイザー 定借プランナー
参加団体 NPO法人 相続アドバイザー協議会 NPO法人 土とみどりを守る会 宅建協会 玉川支部奥沢北班 運営委員 NPO法人 相続アドバイザー協議会 NPO法人 土とみどりを守る会 宅建協会 玉川支部奥沢北班 運営委員 JCA玉川 ボランティアグループ 奥沢地区 交和会自治会 奥沢地区 社会福祉協議会 奥沢共栄会 奥沢商店街組合
地元マーケットの状況 東玉川・奥沢・自由が丘・緑が丘 高路線価地域 保守的 高齢化 大手不動産会社によるチラシ、電話攻勢 高路線価地域 保守的 高齢化 大手不動産会社によるチラシ、電話攻勢 地場の中小不動産会社 路面店
仮 説 新参 コンサル事務所の活路は? 差別化の方法 個人レベルでコンタクトを作る キーパーソンとの出会い 組織の信用力を利用する
継続的修学の動き SA29期 受講 SAたま塾 SA海老名 東京アプレイザル 不動産相続研究会 東京アプレイザル 資産税研究会 SA海老名 東京アプレイザル 不動産相続研究会 東京アプレイザル 資産税研究会 相続寺子屋、JOY会 FPSG 相続
個人レベルのコンタクト なるべく地元のサービスを使う 地元のグループに参加する できるだけ人と関わる 同業者向けセミナー
組織の信用力を利用する ・ 玉川地域社会福祉協議会 (20万人) ココロン椅子 寄付 ・ 奥沢共栄会 ダンディー・エクセサイズ・クラブ 囲碁愛好会
玉川地域社会福祉協議会 6月 地域社協事務所長に挨拶・相談 8月 勉強会開始(以後毎月) 11月 相続フォーラム@海老名、しずおか 2014 6月 地域社協事務所長に挨拶・相談 8月 勉強会開始(以後毎月) 11月 相続フォーラム@海老名、しずおか 12月 アポ 1月 面談
P D C A チラシ投函× コミュニティ紙に広告× 郵便局窓口 封筒× 資金、時間、マンパワーの制約 エリアを絞る 内容を絞る 郵便局窓口 封筒× 資金、時間、マンパワーの制約 エリアを絞る 内容を絞る 深度の深い付合いをする
直 近 の 状 況 2015 7 路面店に移転 2015 7 区民センターで 講演会 キーパーソンのNPOプロジェクトに参加 直 近 の 状 況 2015 7 路面店に移転 2015 7 区民センターで 講演会 キーパーソンのNPOプロジェクトに参加 付近に2万枚ご案内配布、バス広告
ご清聴ありがとうございました。 今日も、本気、正直、丁寧に!