株式会社がってんしょうち：千葉県松戸市 格付け評価 【格付け解説】

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1 株式会社がってんしょうち：千葉県松戸市 格付け評価 【格付け解説】
直近2期は赤字転落、販売管理費に比べ売上高の絶対的なボリューム不足。一時は大幅に増加していた借入金もかなり減少させている。自己資本比率や流動比率といった指標も悪化しており、安全性にも問題が生じつつ。総資本が1.7億円前後のこじんまりとした会社である。 　平成10年創業で社長の家づくりには一貫したコンセプトが感じられる。ただし経営管理の側面が脆弱な印象は否めない。住宅保証機構など公の機関の保証が受けられる技術水準か否かは不明である。 格付け評価 株式会社がってんしょうち：千葉県松戸市 ①エリアと業歴 千葉県松戸市中心に展開。創業17年。注文住宅とリフォーム工事が主力。 ②価格帯 ③売上高 約2億円（対象決算日：平成23年12月末） ④収益状況 直近2期は赤字を計上。 ⑤経営理念 「この一棟は絶対無二の一棟なりされば精魂こめてこの仕事に打ち込むこと」 企業情報 会社概要 会社名：株式会社がってんしょうち 代表者：齋藤　崇 住所：〒 　 　　　　千葉県松戸市根木内６２－１ 電話番号： （代表） 設立：1998年2月 資本金：23,000,000円 免許・登録：宅地建物取引業／ 建築業許可番号／千葉県知事許可（般-22）第42491号 一級建築士事務所／千葉県知事登録　第 号

2 株式会社エドケンハウス千葉県松戸市 格付け評価
【格付け解説】 　売上高は下向傾向だが原価圧縮により増収を確保。但し経常利益率は1％台と極めて低い。 平成23年は特別損失処理を行いかろうじて最終利益は黒字。短期借入金の増加は懸念材料であるが当面の支払能力には問題ない。キャッシュフローはここ3年60,000千円近辺で安定している。 　昭和43年創業と歴史があり、地域密着をスローガンに実直に経営してきた。経営理念やビジョンは明確。住宅性能保証にも対応している。 企業情報 ①エリアと業歴 千葉県松戸市中心に柏市・流山市・鎌ケ谷市・我孫子市・野田市に展開し、創業44年目を迎える ②価格帯 ③売上高 約24億円（対象決算日：平成23年3月末） ④収益状況 営業利益に対し支払利息の負担が重く、直近3期の純利益はギリギリの黒字。 ⑤経営理念 「地域密着」によって確かな信頼関係を築き、きめ細かなサービスを提供する」 会社概要 会社名：株式会社エドケンハウス 代表者：代表取締役社長　大澤　信孝 住所：〒 　　　 千葉県松戸市上本郷2-3785　　 　　　　電話番号： （代表） 設立：昭和43年6月 資本金：7,000万円 社員数：　　名 免許・登録： 一級建築士事務所登録 千葉県知事登録　第 号 建設業者登録 千葉県知事許可　（特-19） 第27460号 宅建業者登録 千葉県知事免許　（05） 第012392号

3 セキハウス株式会社：千葉県松戸市 【格付け解説】
　最終利益は2期連続の赤字。特に直近は粗利ﾍﾞｰｽでトントンのため販売管理費分はそのままマイナス。広告費を大幅に削減する支払利息の負担は重く効果は薄い。棚卸資産や短期借入金を圧縮しバランスシートのスリム化に取り組む。2期前に比べ売上高が約半分と急減に縮小している点は気がかりである。過去の余剰金があるため近々の財務的な安全性は保たれている。売上高の回復、黒字転換が急務である。 　創業以来の歴史はあるが、経営者の家づくりの理念や想いがまったく伝わらない。住宅性能保証には一応対応している。 企業情報 ①エリアと業歴 千葉県松戸市・柏市・流山市を中心展開し、創業27年目 ②価格帯 ③売上高 約16億円（対象決算日：平成23年3月末） ④収益状況 直近2期は赤字 ⑤経営理念 松戸、常磐線の一戸建てに特化 タイル張邸宅にこだわり 会社概要 会社名：セキハウス株式会社 代表者：関　孝之 住所：〒 　　　　千葉県松戸市松戸1313 電話番号： （代表） 設立：昭和61年4月 資本金：円 社員数：名 免許・登録：宅地建物取引業／国土交通大臣（2）第6779号 建築業許可番号／千葉県知事（般-24）第29376号

4 ｾﾝﾁｭﾘｰ21みのり開発株式会社 千葉県松戸市 【格付け解説】
売上高と粗利の減少に歯止めがかからず、にもかかわらず人件費は増加し、営業利益を圧迫している。 最終利益はかろうじて黒字を確保するが前年前々年に比べ大幅減少。棚卸資産は圧縮しているが固定資産土地建物が急増している。自己資本比率が10%と低く負債が多いのが難点。経常利益率は3%から1%へ悪化しているため早急な改善が必要。 企業情報 ①エリアと業歴 新京成線・常磐線・東武野田線・つくばエクスプレス沿線を中心。創業27年目を迎える。 ②価格帯 ③売上高 約　　億円（対象決算日：平成23年3月末） ④収益状況 ⑤経営理念 「私たちは建築・不動産を通じてお客様との出会いを一生大切にし、お客様と社員の声を活かし社員とお客様の幸せを追求し、地域社会に貢献する。 会社概要 会社名：みのり開発株式会社 代表者： 住所：〒 　　　　千葉県松戸市松戸新田425-4 電話番号： （代表） 設立：昭和61年11月15日 資本金：1000万円 社員数：45名 免許・登録：宅地建物取引業／千葉県知事免許(7)第8884号 建築業許可番号／千葉県知事許可(般-21)第30090号 一級建築士事務所／

5 株式会社Myアセット：千葉県松戸市 格付け評価 【格付け解説】
最近ではほとんど建設業はやっておらずコンサルや投資顧問業にシフトしているようである。商品土地や借入金を減らすなど、バランスシートをスリム化している最中である。売上は10～20％程度の増加しており、営業利益は堅調に約4％前後を維持し回復基調にある。 昭和63年の創業で実績はある。これまでハウスポート西洋やトヨタホーム、ピタッとハウスなどと業務提携やFC参加することで成長してきた。経営理念や目標は不明確、住宅保証機構には加入している。 企業情報 ①エリアと業歴 千葉県松戸市中心に展開。投資顧問業の免許も持ち、不動産投資コンサルティングに強み。 ②価格帯 仲介や投資コンサルティングが多く不明。 ③売上高 約26億円（対象決算日：平成24年3月末） ④収益状況 直近3期は黒字を確保、売上高も堅調。 ⑤経営理念 「建築不動産を通じて地域社会の発展に貢献し、 よりよい住環境を創造し、お客様の満足・幸福、社員の幸福、 会社の発展を等しく実現する」 会社概要 会社名：株式会社Myアセット 代表者：土肥 伸一郎 住所：〒 　　　　千葉県松戸市小根本37-3 電話番号： (代表) 設立：昭和63年7月 資本金：50,000,000円 社員数：名 免許・登録：宅地建物取引業／国土交通大臣（2）第6973号 建築業許可番号／千葉県知事（般-18）第27913号 二級建築士事務所／千葉県知事登録第5671号

6 秀和ハウス株式会社：千葉県松戸市 格付け評価 【格付け解説】
売上高経常利益率やキャッシュフローも安定しており、堅実な収益性である。自己資本比率は50％を超え、流動性も200%を超えており、非常に安全性が高い企業である。平成22年度が著しく業績が良かったため、昨対比でみると平成23年度が落ち込んだように見えるが、ほぼ安定成長と考えてよい。現会長が創業し業歴は30年以上の歴史がある。経営理念は明確であるが、数値目標を開示していない点は残念だ。完成保証や住宅性能保証には対応しており、施工管理技士など自前で揃えていることは、一定の評価はできる。 企業情報 【エリアと業歴】 千葉県松戸市中心に創業33年目を迎える 【価格帯】 【売上高】 約10億円（対象決算日：平成23年3月末） 【収益状況】 直近3期は経常利益ベースで堅調に黒字を確保 【経営理念】 企業スローガン”違いで信頼に応えます” 【商　品】 分譲住宅“グリーンライフ”シリーズを展開 会社概要 会社名：秀和ハウス株式会社 代表者：齋藤　秀夫 住所：〒 　　　　千葉県松戸市松戸1305番地4 電話番号：（代表） 設立：昭和43年9月 資本金：4,000万円授権資本金1億6,000万円 社員数：名 免許・登録：宅地建物取引業／国土交通大臣（11）第2040号 建築業許可番号／千葉県知事許可（般-22）第20847号

7 太陽ハウス株式会社：千葉県松戸市 【格付け解説】 企業情報 【エリアと業歴】 千葉県松戸市中心に創業33年目を迎える 【価格帯】 【売上高】
売上高経常利益率は3年連続で1%を下回り、キャッシュフローも1億円に届かず、収益性は低い。自己資本比率が15%→17%に向上しており、流動比率は140%台と安全性は平均的。売上高、経常利益ともに増加傾向だが平成22年の落ち込みがあった反動であり、成長性は平均的レベル。販売管理費を削減するが原価率の上昇が収益を圧迫しており、長期借入から短期借入へシフトしている点も懸念材料。 現会長が創業し業歴は30年以上と実績は十分。経営理念は明確だが、数値目標は開示していない。完成保証や住宅性能保証に対応しており、施工管理技士など自前で揃えいる点は一定の評価ができる。 企業情報 【エリアと業歴】 千葉県松戸市中心に創業33年目を迎える 【価格帯】 【売上高】 約21億円（対象決算日：平成23年3月末） 【収益状況】 直近2期は黒字を確保 【経営理念】 「建築不動産を通じて地域社会の発展に貢献し、 よりよい住環境を創造し、お客様の満足・幸福、社員の幸福、 会社の発展を等しく実現する」 【商品】 新築戸建分譲住宅、ソレイユヴィレッジを展開 会社概要 会社名：太陽ハウス株式会社 代表者：岩橋　淑行 住所：〒 　　　　千葉県松戸市新松戸1丁目204番地 電話番号： （代表） 設立：1980年2月26日 資本金：50,000,000円 社員数：70名 免許・登録：宅地建物取引業／国土交通大臣（3）第5869号 建築業許可番号／千葉県知事登録（特-23）19738号 一級建築士事務所／千葉県知事