■定期借地権ビジネスマニュアル 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構

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1 ■定期借地権ビジネスマニュアル 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
１．定期借地権地主提案書マニュアル＆収支予測計算ソフト一式。 　　（最長９０年）

2 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
地主さんへの提案書　　　　　　　　　　　収支予測計算書

3 ■賃貸住宅経営マニュアル １．賃貸住宅経営マニュアル＆収支予測計算ソフト一式。 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
30年収支と60年収支選択 ■賃貸住宅経営マニュアル １．賃貸住宅経営マニュアル＆収支予測計算ソフト一式。 　　　①土地所有者用　②土地新規取得者用　③定期借地権用　 　　　 ④サブリース用

4 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
　賃貸住宅契約書式マニュアル　　　　　　　　収支予測計算ソフトオペレーション

5 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
　賃貸住宅契約書式マニュアル　　　　　　　　収支予測計算ソフトオペレーション

6 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
賃貸住宅契約書式集の内容 目　次 １）サブリース原賃貸借契約書 ２）賃貸住宅契約書 ３）附 属 書 類 　　１．重要事項説明書（賃借人・入居者） 　　２．入居申込書 　　３．連帯保証人引受承諾書 　　４．入居中の修繕における負担区分 　　５．賃貸住宅仲介代理契約書 　　６．賃貸借代理及び管理委託契約書 　　７．賃貸住宅管理委託契約書 ４）合意書 ５）建物譲渡特約付借地権設定契約書 　　（土地所有者・借地権者間） ６）覚　書 ７）建物譲渡特約付借地権設定契約書 　　（土地所有者・借地権譲受者間） ８）覚　書 ９）借地権譲渡承諾書 　　（土地所有者・建物買主に対して） １０）権利金受領書 １１）敷金受領書 １２）地代（賃料）領収書 １３）建物譲渡申込書 １４）賃借権設定登録申込書 １５）借地権付建物販売代理契約書 １６）建物売買契約書 １７）重要事項説明書 　　　（建物譲渡特約付借地権建物売買） １８）定期建物賃貸借契約書［再契約・５年型］ １９）定期借家契約関係書式　　　　 ２０）附 属 書 類 　　１．賃貸借申込書 　　２．別紙（１）入居中の修繕における負担区分 　　３．別紙（２）退去時の原状回復における区分 　　４．賃貸借重要事項説明書 　　５．上記同契約の説明書 　　６．敷金預り証 　　７．表１付帯設備及び物件状況確認書 　　８．表２物件状況表 　　９．物件状況確認書（告知書）の記入にあた 　　　　って（注意書）

7 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
賃貸住宅収支予測計算ソフト内容 目　次 ［Ⅰ］収支計算書 【自己経営】・・・・・・・・Ｐ．２ ◎入力画面のオペレーション 　　１．敷地・建物入力欄 　　２．建築計画入力欄 　　３．建築費入力欄 　　４．諸費用入力欄 　　５．資金計画入力欄 　　６．賃貸条件入力欄 　　７．運用条件・税金条件入力欄 ◎収支計算書印刷物・・・・・・・・・・・・・・・・Ｐ．１０ 　　　表紙 　　　計画概要書まとめ 　　　全収支総合計算 　　　グラフ ［Ⅱ］収支計算書 【サブリース】・・・・・・・・・・Ｐ．１７ 　　　１．敷地・建物入力欄 　　　２．建築計画入力欄 　　　３．建築費入力欄 　　　４．諸費用入力欄 　　　５．資金計画入力欄 　　　６．賃貸条件入力欄 　　　７．運用条件・税金条件入力欄 ◎収支計算書印刷物・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｐ．２４ 　　　表紙 　　　計画概要書まとめ 　　　全収支総合計算 　　　グラフ ［Ⅲ］収支計算書 【定期借地権】・・・・・・・Ｐ．３１ 　◎入力画面のオペレーション 　　　１．敷地・建物入力欄 　　　２．建築計画入力欄 　　　３．建築費入力欄 　　　４．諸費用入力欄 　　　５．資金計画入力欄 ◎収支計算書印刷物・・・・・・・・・・・・・・・Ｐ．４０ 製作・著作プロパティ・アート株式会社・・Ｐ．３１

8 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
収支予測計算書（３種類） ①土地所有者用（土地新規取得者含む）　　 ②サブリース用　　　③定期借地権用　　

9 ■ＤＶＤ・ビデオ関係 １．定期借地権の驚くべきメリット（地主向・全３巻） 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
映像の効果は本に比べて５００倍！！ １．定期借地権の驚くべきメリット（地主向・全３巻）

10 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構
■ＤＶＤ・ビデオ関係 ３．賃貸住宅経営の目的とその驚くべきメリット（全２巻）

11 ■ＤＶＤ・ビデオ関係 ２．定借住宅地域一番店になる大成功必勝の法則（山形ウンのハウス例・全２巻） 定期借地権地域一番店になる驚異の法則
会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 ■ＤＶＤ・ビデオ関係 ２．定借住宅地域一番店になる大成功必勝の法則（山形ウンのハウス例・全２巻） 定期借地権地域一番店になる驚異の法則 定期借地権地域一番店になる驚異の法則 会計事務所価格 定価38,000円×50％＝ 　19,000円（税別）

12 ■ＤＶＤ・ビデオ関係 ４．税務調査の上手な受け方（全９巻・テキスト付き ） 会計事務所様が主宰する土地活用・資産運用推進機構 ◎タイトル
①「個人への税務調査はこのようにして行われる」　 ②「医師に対する税務調査 」 ③「相続税、所得税調査の実態と対応の仕方 」 ④「法人への税務調査はこのようにして行われる」 ⑤「建設業への税務調査」 ⑥「製造業への税務調査 」 ⑦「不動産業への税務調査 」 ⑧「現金業種の法人に対する税務調査の行われ方 」 ⑨「経費総論と国税不服申立制度の概要」 会計事務所価格 定価　130,000円×50％＝65,000円（税別） 1巻当り18,000円×50％＝　9,000円（税別） ※推進機構加盟の会計事務所様は 定価の50％offになります