東京都のテナントビル向け省エネ支援策 ◆オーナーとテナントの協力により、ビルの付加価値を高める取組

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1 東京都のテナントビル向け省エネ支援策 ◆オーナーとテナントの協力により、ビルの付加価値を高める取組
2018年4月 ◆オーナーとテナントの協力により、ビルの付加価値を高める取組 ◆低炭素ビルがテナント・投資家等から評価される仕組み（カーボンレポート制度） ■グリーンリース普及促進事業 ≪助成金≫ テナントビルのオーナーとテナントが協働して省エネ対策を進める「グリーンリース契約」の締結、及び 設備改修後のベンチマーク評価がA2以上となること が見込めること等を条件として、 空調・照明等の設備改修費用の一部を助成 ■パンフレット 　グリーンリース実践の手引 　グリーンリースの実例や手順を わかりやすく解説 　⇒これから設備改修によってビルの 　　価値を高めたい、テナントの満足 　　度を向上したいと考えている 　　ビルオーナーの方、 　　改修・管理に 　　携わる事業者向け ■カーボンレポート制度 　ビルの省エネ性能を示す「カーボンレポート」を作成 　　⇒ビルオーナーが、テナント等に「カーボンレポート」を提示し 　　　省エネ性能や取組状況をアピール カーボンレポートを中心として、以下のプログラムを 連携させることで、中小テナントビルの省エネ・低炭素化を推進 事業期間 平成30年度まで 事業規模 約21億円 対象者 都内中小テナントビルを所有する中小企業者　等 対象経費 設備改修費用（助成率 1/2、上限4,250万円※） 　　※調査費用（助成率1/2、上限100万円）を含む ■地球温暖化対策報告書の公表 　地球温暖化対策報告書を都に提出している 　中小テナントビルの情報をHPで公表 　入居を検討している事業者（テナント）が、 　CO2排出量や省エネ対策実施状況等を 　確認できる。 ◆省エネ対策の「削減効果」に関する自己診断ツールの提供 ■省エネ改修効果診断ツール 　エネルギー使用量や設備情報を 入力するだけで、設備改修の省エネ 効果を簡単にシミュレーション可能 （東京都環境局HPよりダウンロード） ■チューニング対策簡易診断ツール 　容易に実施可能な チューニング対策を発見し、 削減効果（コスト）を算出 （東京都環境局HPよりダウンロード） ■パンフレット 　「設備の最適化のススメ」 　チューニング対策の取組手順や 削減メリットを整理した事例、 設備更新時のダウンサイジングの メリット等をわかりやすく紹介 ■低炭素ベンチマーク（自己評価指標） 　都に提出された地球温暖化対策報告書のCO2排出実績に基づき30業種のCO2排出量（kg-co2/㎡）について7段階15レンジに区分した指標を作成。自らの事業所がどのランクに　 　あるかを把握することで、より高い省エネレベルを目指す仕組み　 例：テナントビル（オフィス系、中規模） ■東京都中小「低炭素モデルビル」の募集・公表 　低炭素ベンチマークＡ１以上で、省エネ対策に積極的に取り組んでいる中小テナントビルを「低炭素モデルビル」として東京都ホームページ等に公表 　　※GRESB（グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク）における評価への適用 ◆省エネ設備を導入した事業者への税制優遇（法人・個人事業税の減免） ■中小企業向け省エネ促進税制≪減税≫　　※対象機器：照明、空調、再エネ設備等 　「地球温暖化対策報告書」を提出した都内の中小規模事業所において、 環境局の指定する導入推奨機器を取得した場合に、法人※（個人）事業税を減免 　※設備の取得価額（上限２千万円）の２分の１を取得事業年度の法人事業税の税額から減免。 　　（ただし、当期事業税額の２ 分の１ を限度とし、減免しきれなかった額は、 　　　翌事業年度等の法人事業税の税額から減免可） 　　　 ■都自ら低炭素なビルへの入居を推進する仕組み 　都の事業所がテナントビルに入居する際の基準について、「ベンチマークＡ１以上及びカーボンレポートが掲示されていること」を東京都グリーン購入ガイドで決定