班長：友成将 副班長：鈴木万裕 大内麻優子 野口宇宙 TA：齋藤愛美

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1 班長：友成将 副班長：鈴木万裕 大内麻優子 野口宇宙 TA：齋藤愛美
都市計画マスタープラン策定実習　7班 土うら　花やか計画 班長：友成将　副班長：鈴木万裕 大内麻優子　野口宇宙 TA：齋藤愛美

2 土浦市 概要 マイナスなイメージ 活気がない さびれている ・位置：茨城県南部 ・人口：142,059人 ・面積：122.99㎢ 【概要】
土浦市概要 土浦市　概要 活気がない さびれている 【概要】 ・位置：茨城県南部 ・人口：142,059人 ・面積：122.99㎢ マイナスなイメージ （平成２６年）

3 土うら 花やか計画 2040 2014 住みやすさ にぎわい 花いっぱいの活気あるまち つちうら 新しい提案 今あるものを 活かした提案
目標都市像 土うら　花やか計画 住みやすさ 2040 2014 新しい提案 今あるものを 活かした提案 にぎわい 花いっぱいの活気あるまち　つちうら

4 種を植える おおつ野 中心 市街地 市役所 道路整備 中心市街地 おおつ野 市役所跡地 健康まちづくり グループホーム 提案 場所
部門別提案 種を植える おおつ野 中心 市街地 市役所 提案 場所 道路整備 中心市街地 健康まちづくり おおつ野 グループホーム 市役所跡地

5 中心市街地 交通 種 市役所移転および病院の移転の影響を考慮した結果、 中心市街地南の土浦日本大学高校近くで道路混雑が発生。 中心市街地南
概要・現状 中心市街地　交通 種 市役所移転および病院の移転の影響を考慮した結果、 中心市街地南の土浦日本大学高校近くで道路混雑が発生。 国道354では赤いところの中での 最大混雑度は1.94 中心市街地南の道路では、赤く なっている部分の最大混雑度は 2.04 中心市街地南 最大混雑度：2.04 出典：Google map 道路幅はおよそ８.９m

6 提案：道路整備 右折専用道路の延長の提案 種 中央線を割る車をなくす 安全面の確保 右折専用 道路延長 検討事項：現地での交通量調査
部門別提案 提案：道路整備 種 右折専用道路の延長の提案 右折専用 道路延長 中央線を割る車をなくす　　　安全面の確保 検討事項：現地での交通量調査

7 楽しめる娯楽・レジャー施設が求められている
概要・現状 おおつ野　現状 種 平成27年、協同病院移転 ・道路、スーパー等が新設 ・高齢化率10%以下 健康に暮らせるまちづくり 【五中地区（おおつ野周辺）　満足度調査】 土浦市民満足度調査　平成25年度 楽しめる娯楽・レジャー施設が求められている

8 提案：おおつ野 健康まちづくり 種 ①民間主体による健康増進施設 スーパー銭湯 フィットネスクラブ 騒音、治安の悪化
部門別提案 提案：おおつ野　健康まちづくり 種 ①民間主体による健康増進施設 主なターゲット ・おおつ野周辺に住む30～40代子持ち世帯 ・協同病院利用者、関係者 スーパー銭湯 フィットネスクラブ 騒音、治安の悪化 施設内容 子どもも一緒に楽しめる　／　会員でなくても気軽に使える 病院との業務提携（リハビリ×フィットネス） アミューズメント性・病院と合わせて健康増進

9 提案：おおつ野 健康まちづくり 徒歩・自転車移動の促進 種 ②歩道・自転車道の整備 車に頼らず、歩きや自転車で 生活できる健康的な街へ
部門別提案 提案：おおつ野　健康まちづくり 種 ②歩道・自転車道の整備 スーパーやドラッグストアの開店により生活に必要な物は揃えられる 徒歩・自転車移動の促進 車に頼らず、歩きや自転車で 生活できる健康的な街へ

10 市役所跡地 現状 種 【市役所跡地の特徴】 ・第一種中高層住居専用地域 ・土地面積：10,000㎡ 【ヒアリング】 ・財政面：赤字の傾向
概要・現状 市役所跡地　現状 種 【市役所跡地の特徴】 ・第一種中高層住居専用地域 ・土地面積：10,000㎡ 跡地 駅まで１㎞ 病院まで300m 跡地を民間の 医療福祉施設に 活用してほしい。 【ヒアリング】 日時:12月4日（木）9:00～10：30 市役所新庁舎整備課　小松澤様 ・財政面：赤字の傾向 　　　　　　公共施設をつくるのは難しい。

11 提案：高齢者グループホーム 現状 不足する高齢者グループホームの設置 種 需要の増加が見込まれる 4室/269室(H26.11.1)
概要・現状 ％ 提案：高齢者グループホーム　現状 種 【高齢者グループホーム】 万人 年 高齢化率 およそ人数 H26 24.9% 35,350人 H27 26.5% 37,720人 H37 30.6% 41,120人 H47 33.8% 41,400人 【空き状況】 4室/269室(H ) 　　　　　　　　　　　茨城県HPより 需要の増加が見込まれる 不足する高齢者グループホームの設置

12 病院、駅から近く、霞ケ浦を一望できる好立地
部門別提案 提案：高齢者グループホーム 種 病院、駅から近く、霞ケ浦を一望できる好立地 建設時の外観イメージ図 イメージ図 【特徴】 ・18人の入居者でコミュニティを形成 ・広大な面積、良い眺望を活かした空間を演出する

13 部門別提案 水をまく 水 新治 中心 市街地 提案 場所 文化交流館 荒川沖 農業体験 新治 地域通貨キララ 中心市街地 荒川沖

14 荒川沖 さんぱる 現状 好立地の広いスペースを活かしたい 水 閉店‼‼ MEGAドンキホーテとの共同施設 荒川沖駅周辺 300台 20店舗
概要・現状 荒川沖　さんぱる　現状 水 特徴 MEGAドンキホーテとの共同施設 場所 荒川沖駅周辺 駐車場 300台 営業数 20店舗 空き数 14店舗 2015年1月 閉店‼‼ 荒川沖駅 さんぱる 好立地の広いスペースを活かしたい

15 提案①：小ホールの設立 25/65（団体） 65（団体） 水 5000円 37万5千円 3.5 10 利用回数 各団体 年３回 1回の利用料
部門別提案 提案①：小ホールの設立 水 【現状】 【利用想定】 人口１０万人当たりの文化施設数（H25） 土浦市 3.5 茨城県全体 10 25/65（団体） 小ホールを利用 利用回数 各団体　年３回 1回の利用料 5000円 全利用料金 37万5千円 三中地区で活動してる同好会数 　　65（団体） 同好会や学生・幼児の 活動の発表の場に 25m×40mの面積で小ホールを想定。 400席で、利用料を土浦市民会館にある小ホール利用料を参考に設定。 団体数６５のうち、２５団体が小ホールを利用。 各団体年3回、小ホール使用→全50回/年　利用（月約４回） 1回の利用料→5000円 全利用料金→37万5千円/年 ＋α 控室、練習室、会議室の利用料金 他にも… 控室、練習室、会議室等 の利用料金あり 15

16 提案②：高齢者との交流（ワークショップ）
部門別提案 提案②：高齢者との交流（ワークショップ） 水 荒川沖駅周辺の高齢化率（H26） 荒川沖西区二丁目 42.2％ 乙戸南一丁目 35.7％ 北荒川沖町 34.1％ 乙戸南三丁目 33.1％ 荒川沖西二丁目 31.5％ 乙戸町 30.5％ 乙戸南二丁目 30.3％ 土浦市平均 24.9％ 高齢化率 高い 例①：演劇ワークショップ 1週間ほど稽古→小ホールで披露 大人から子供まで交流できる 例②：自転車マナー向上ワークショップ 違法駐輪、自転車盗難の多い荒川沖で 自転車マナーの向上を図る 地域コミュニティ形成 世代間交流の場が必要

17 提案：文化交流館 平面図 ‐１F‐ ‐１F‐ ‐２F・３F‐ ‐２F・３F‐ 水 商業施設 （専門店）を集約 商業施設 （専門店）を集約
部門別提案 提案：文化交流館　平面図 水 小ホール 落ち着いた空間の カフェ等 リハーサル室 2，3階の吹き抜け 控室 店舗等 ‐１F‐ 商業施設 （専門店）を集約 ‐１F‐ 商業施設 （専門店）を集約 小ホール 会議室 練習室 2，3階の吹き抜け １階に商業施設（専門店）を集約させ、２，３階においてワークショップを行うことのできる会議室や、小劇場を造る。 2,3階には窓を増やし、日光をより多く取り込めるようにする。 ‐２F・３F‐ ワークショップ等のための会議室や小ホール。 窓を増やし、日光を多く取り込む。 ‐２F・３F‐ ワークショップ等のための会議室や小ホール。 窓を増やし、日光を多く取り込む。

18 新治 耕作放棄地 現状 農地 小中学校の農業体験の場として利用 水 【問題が解消されない原因】 ・農業従事者の高齢化と減少 ・農地が狭小変形
概要・現状 新治　耕作放棄地　現状 水 単位：ha 【問題が解消されない原因】 ・農業従事者の高齢化と減少 ・農地が狭小変形 農地 結局耕作放棄地はあまり解消されないようなので、耕作放棄地を活用しないのはもったいない！という方向で発表します。 出典：土浦市耕作放棄地解消計画 小中学校の農業体験の場として利用

19 提案：小中学校の農業体験 水 【農業体験とは】 食の大切さや、自然と人との関わりを学ぶ授業。 総合学習の時間に行われることが多い。
部門別提案 提案：小中学校の農業体験 水 【農業体験とは】 食の大切さや、自然と人との関わりを学ぶ授業。 総合学習の時間に行われることが多い。 【事例】 熊本県高森町 子どもたちによる耕作放棄地再生モデル事業 解消面積　0.23ha 耕作放棄地解消 地域農業の再生 ・子どもたちによる農業体験・食育活動 ・除草作業など　→地域の協力 【ヒアリング】 日時：12月12日（金） 新治中学校　教頭先生 ・現在、農業体験を行う予定はない ・特別支援学級では農業体験を行っている（中学校敷地内） 農家との交流授業も行っていません。

20 提案：小中学校の農業体験 水 対象：新治地区の小中学校 解消面積 約0.12ha 7 約35人 70㎡ 11 約20人 40㎡ 6 約15人
部門別提案 提案：小中学校の農業体験 水 対象：新治地区の小中学校 解消面積　約0.12ha 学校名 学級数 1学級あたりの生徒数 振り分ける 農地面積 新治中学校 7 約35人 70㎡ 藤沢小学校 11 約20人 40㎡ 山ノ壮小学校 6 約15人 30㎡ 斗利出小学校 約10人 20㎡ 新治地区以外でも 農業体験を行うことで さらに解消！ 【育てる作物（例）】 スライドに、 ・大根は1学期・2学期で完結すること ・サツマイモは1・2学期通して行えること ・期待される効果 も盛り込みたいですが、うまく盛り込めませんでした。 土壌づくりや草刈り 地域の協力 ダイコン サツマイモ 連作障害なし 酸性土壌でも育つ 連作障害少ない

21 提案：小中学校の農業体験 水 【期待される効果】 耕作放棄地の有効活用 子供たちと地域住民との交流 【年間スケジュール】
部門別提案 提案：小中学校の農業体験 水 【年間スケジュール】 ～ダイコン～　１学期完結型 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 種まき 追肥 収穫 調理実習 夏休み ～サツマイモ～　１,２学期完結型　 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 植え つけ 除草 土寄せ 夏休み 収穫 調理実習 【期待される効果】 耕作放棄地の有効活用 子供たちと地域住民との交流

22 中心市街地 現状 水 中心市街地の衰退 丸井ビル 京成ホテル 駅ビルWING イトーヨーカドー 空きスペース約53％ ’03 ’07 ’08
概要・現状 中心市街地　現状 水 中心市街地の衰退 空きスペース約53％ 閉店した駅前施設 年度 丸井ビル ’03 京成ホテル ’07 駅ビルWING ’08 イトーヨーカドー ’13

23 地域通貨キララを、イベントをまき込んだ通貨として流通
部門別提案 地域通貨キララ 水 【現在の仕組み】 【ヒアリング】 日時：１２月５日（金）15:00～16：30 場所：まちづくり活性化土浦 バス利用者：60歳以上 (主に女性) 　 　　 買い物に利用 流通量：4000万程度（推測） まちづくり 活性化土浦 キララ購入 いずれは店同士で地域通貨を 流通させたい！ 協賛店 利用者 1000円以上の買い物 地域通貨キララを、イベントをまき込んだ通貨として流通

24 提案：地域通貨の流通 水 協賛店 利用者 まちづくり 活性化土浦 キララちゃんバス 土浦市内のイベント キララ換金 ＋αの買い物 キララ購入
部門別提案 提案：地域通貨の流通 水 まちづくり 活性化土浦 キララ換金 キララ購入 キララちゃんバス 土浦市内のイベント 協賛店 ○円以上の買い物 ＋αの買い物 利用者 高田馬場のアトム通貨のシステムを参考

25 （観光イベント＋商業）の利用増加＝中心市街地の活性化
部門別提案 提案：地域通貨の流通　具体例 水 【事例】アトム通貨（2004開始） 実績　各支部で イベント、プロジェクトの参加者数　増 協賛店の売上、利用者数　増 全11支部で実施 高田馬場支部で、2012年70％の換金 バス利用回数 ７％増（/年） 20％ 80％ 225万円 利益 かすみがうら マラソン 参加者：2万5千人 参加賞：れんこんめん（290円） 　　　　　 Tシャツ、キャップ 等 バス 協賛店 NPO まちづくり活性化土浦 420万円分 通貨利用 70％ 参加賞：300キララ 2万5千人 （観光イベント＋商業）の利用増加＝中心市街地の活性化

26 提案 まとめ 種を植える 水をまく 道路整備 文化交流館 健康まちづくり計画 農業体験 中心市街地 荒川沖 おおつ野 新治 市役所移転
提案　まとめ 種を植える 水をまく 中心市街地 道路整備 荒川沖 文化交流館 おおつ野 健康まちづくり計画 新治 農業体験 市役所移転 グループホームの建設 地域通貨キララの応用

27 まとめ 土うら花やか計画 住みやすさ 新治 中心 市街地 おおつ野 市役所 にぎわい 荒川沖 花いっぱいの活気あるまち　つちうら

28 今後の予定 道路整備 道路交通量調査 健康まちづくり 周辺地域の施設調査、土浦協同病院へのヒアリング グループホーム
土地代の調査、グループホームの利用状況調査、従事者の状況調査 文化交流館 小ホールの構造・費用の調査、 同好会へのヒアリング調査、住民へのヒアリング 農業体験 耕作放棄地の位置、状態の調査、各教育機関へのヒアリング 地域通貨キララの応用 かすみがうらマラソン大会実行委員会へのヒアリング、 協賛店へのヒアリング

29 参考・協力 ‐参考文献‐ ‐協力‐ ・土浦警察署 生活安全課 課長 仲内様 ・土浦新庁舎整備課 小松澤様
・土浦市役所　 ・Google Map　 ・国土数値情報ダウンロードサービス　 ・NPO法人　まちづくり活性化土浦キララちゃんバス　 ・・農林漁業体験学習ネット 　 ・茨城県市町村別高齢者人口予想 　 ・アトム通貨　 ・学校教育情報サイトガッコム　 ・Eグリーンコミュニケーション 野菜の育て方　 ・フィットネスクラブ連携事業について　いわき市　 ・湯楽の里土浦店　 ・天然温泉きぬの里　 ・総合病院　土浦協同病院　 ・JOYFUL ATHLETIC CLUB　 ・スポーツアカデミー土浦　 ・荒川沖ショッピングセンターさんぱる　 ・かすみがうらマラソン　 ・子供たちによる耕作放棄地再生モデル事業　　　 ‐協力‐ ・土浦警察署　生活安全課　課長　仲内様 ・土浦新庁舎整備課　小松澤様 ・NPO法人　まちづくり活性化土浦　事務局長　小林様 ・新治中学校　教頭先生

30 健康増進施設 スーパー銭湯 フィットネスクラブ 差別化が必要 競合店：湯楽の里 （土浦市真鍋新町） 駅チカの好立地 土浦市内だけでなく、
つくば市からも客を集める 価格が安い（平日690円） 差別化が必要 来店客数目安 600～2500人 子供風呂の設置 個室風呂の設置 （EX.4名様60分3000円） →よりファミリー向けに 協同病院職員 約1400人 協同病院利用者 約2000人 五中地区人口 17780人 合計 約21180人 →その他の地区や市外からも 来るので、目安に達するのでは フィットネスクラブ 来店客数目安 1000人 スポーツアカデミー土浦 JOYFUL ATHLETIC CLUB土浦店 土浦駅から5分 スイミング、テニス、空手など多種多様 スイミングとジム、ダンススタジオのみ おおつ野からは距離がある

31 新土浦協同病院 フィットネスクラブ 連携 新協同病院 フィットネスクラブとの連携 【主な施設】 ・各科の診療ブース、手術室 ・大講堂、会議室
新土浦協同病院　フィットネスクラブ　連携 新協同病院 【主な施設】 ・各科の診療ブース、手術室 ・大講堂、会議室 ・ヘリポート ・10F展望レストラン ・リハビリテーション部 【特徴】 ・茨城県南地域の基幹病院 →県南地域の各地から人が集まる ・職員数1400人 フィットネスクラブとの連携 【リハビリ部との連携】 ・リハビリ科や整形外科と連携しながら、気軽にトレーニングに励む

32 提案：さんぱる 地域住民ふれあいの場 同好会活動が 盛ん 文化施設が 少ない 荒川沖周辺の同好会（一部） 活動内容 同好会名 刺繍
提案：さんぱる　地域住民ふれあいの場 荒川沖周辺の同好会（一部） 活動内容 同好会名 刺繍 江戸刺繍夢の糸 藤工芸 藤工芸　ふじの会 写真 「フリーダム」 囲碁 三中地区囲碁同好会 ブリザードフラワー プリンセスローズ その他多数！ 同好会活動が 盛ん 文化施設が 少ない 人口10万人当たりの文化施設数（Ｈ２５） 土浦市 3.5 茨城県全体 10

33 提案：健康まちづくり アミューズメント性を備えた健康施設 ●民間主体による健康増進施設 ここ スーパー銭湯 フィットネスクラブ 土地面積
部門別提案 提案：健康まちづくり ●民間主体による健康増進施設 アミューズメント性を備えた健康施設 ここ スーパー銭湯 フィットネスクラブ 土地面積 13000坪 おおつ野将来人口 土地面積目安 1200～2000坪 300～600坪 来店客数目安 600～2500人 会員数1000人

34 地域通貨キララ 具体例 225万円 利益 420万円分 通貨利用 バス利用回数 ７％増（/年） 参加賞：300キララ
地域通貨キララ　具体例 バス：105万分通貨利用 　　　　延べ3500人（×３＝10500回） 現15万人利用　より　７％増 バス利用回数 ７％増（/年） 換金されなかった通貨30％分 225万円 利益 20％ 80％ かすみがうら マラソン 参加者：2万5千人 参加賞：れんこんめん（290円） 　　　　　 Tシャツ、キャップ 等 バス 協賛店 NPO まちづくり活性化土浦 420万円分 通貨利用 70％ 参加賞：300キララ 2万5千人 （1.75万人） （1.4万人） （525万円分の通貨）