2007年2月23日 部会長シンポジューム 【建設不動産部会】.

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1 2007年2月23日 部会長シンポジューム 【建設不動産部会】

2 共通テーマ （1）2006年の回顧

3 セメント販売量 セメントの販売量は、 １月から１１月まででは昨年同期比で９．０％伸びています。 ２００５年 ２００６年 １月 2,679
２００５年 ２００６年 １月 2,679 3,100 ２月 2,570 2,690 ３月 2,887 3,326 ４月 2,784 2,727 ５月 2,831 3,305 ６月 2,974 3,072 ７月 2,955 3,257 ８月 3,324 3,531 ９月 3,036 3,340 １０月 3,073 3,433 １１月 3,194 3,432 １２月 3,114 合計 35,421 35,213 セメントの販売量は、　１月から１１月まででは昨年同期比で９．０％伸びています。

4 セメント販売量

5 サンパウロ市不動産販売件数 ・サンパウロ市の2006年の不動産 販売件数は、前年 と同程度です。 （合計２５，３８９件で１０２件増加）
２００５年 ２００６年 １月 969 327 ２月 1,573 836 ３月 2,180 1,561 ４月 1,449 1,699 ５月 1,827 2,403 ６月 1,330 2,719 ７月 853 1,116 ８月 2,585 2,442 ９月 2,611 1,748 １０月 2,699 2,241 １１月 2,793 3,551 １２月 4,418 4,746 合計 25,287 25,389 ・サンパウロ市の2006年の不動産 　販売件数は、前年 　と同程度です。 　（合計２５，３８９件で１０２件増加）

6 サンパウロ市不動産販売件数

7 建設業雇用者(ブラジル全体） 11月時点で前年比７．３％の増加 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 1月
2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 1月 1,287,042 1,256,221 1,237,210 1,297,353 1,415,673 2月 1,288,813 1,250,214 1,239,188 1,298,877 1,432,223 3月 1,293,002 1,237,637 1,246,978 1,307,056 1,438,423 4月 1,306,401 1,241,118 1,262,363 1,324,715 1,453,976 5月 1,301,733 1,241,537 1,278,256 1,338,827 1,471,435 6月 1,304,825 1,248,762 1,289,450 1,359,885 1,480,886 7月 1,308,962 1,252,603 1,301,181 1,375,346 1,507,695 8月 1,312,493 1,257,825 1,322,119 1,396,532 1,524,936 9月 1,319,759 1,265,691 1,333,449 1,415,359 1,539,387 10月 1,319,278 1,269,255 1,335,665 1,429,664 1,541,021 11月 1,307,289 1,263,669 1,323,089 1,427,183 1,531,460 12月 1,261,381 1,221,561 1,286,164 1,395,593 11月時点で前年比７．３％の増加

8 建設業雇用者数(ブラジル全体）

9 建設業雇用者(サンパウロ州） 11月時点で前年比７．６％の増加 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 1月
355,435 348,821 344,711 355,893 390,524 2月 354,883 348,880 345,841 357,820 392,328 3月 355,787 347,739 348,895 360,325 393,489 4月 357,412 349,605 354,168 364,829 397,254 5月 354,040 349,950 357,120 366,557 398,241 6月 355,878 348,967 358,056 371,333 399,771 7月 355,890 347,847 357,631 373,831 404,375 8月 355,850 347,050 359,368 380,783 409,919 9月 355,587 345,517 360,047 385,648 412,460 10月 354,516 345,199 359,810 389,264 414,601 11月 353,956 346,864 357,592 389,638 415,964 12月 349,454 340,008 352,344 384,880 11月時点で前年比７．６％の増加

10 建設業雇用者数(サンパウロ州）

11 PIB 農業 建設業 サービス 2003年 1期 1.50 10.11 1.75 0.85 2期 0.74 8.32 -2.89 0.68 3期 0.42 4.53 -4.31 0.47 4期 0.55 4.49 -5.19 0.61 2004年 4.00 5.78 -0.83 2.36 4.56 5.90 2.92 2.79 5.01 5.85 3.23 4.94 5.29 5.68 3.32 2005年 2.58 0.62 2.18 3.41 2.91 2.19 2.41 2.56 1.45 0.73 2.10 2.28 0.77 1.33 2.03 2006年 3.33 -0.50 6.97 2.70 2.21 0.32 4.72 2.30 2.54 2.50 4.99

12 建設業界売上額

13 個別部門の回顧（建築） 製造業の設備投資が目立つも発注延期も多かった。 ※大統領選挙・レアル高の影響大 日系企業の案件が増加。
　　※大統領選挙・レアル高の影響大 日系企業の案件が増加。 　　※レアル高による高い建設コスト がクローズアップ 競争激化による安値受注が常態化。

14 個別部門の回顧（不動産） アパート販売は活況 ※金利低下＋定額返済＋優遇税制 外国企業の投資活発 ※上場不動産企業15社（株価上昇）
完成後の再販売も多数？ ※早期購入　⇒　値上がり後売却 ※キャンセル後再販売

15 個別部門の回顧（建材） アルミ地金の価格は高値で推移 ※中国の動向注視必要 アルミ建材の販売価格競争は激化 ※規格外の安物の需要増加
選別受注の徹底で計画値確保 アルミ箔の需要増加

16 個別部門の回顧（家具） 過去３年間業界の売上上昇傾向継続 　　※既存事務所施設の交換・増設 　　　 需要が増加 　　　⇒　業績倍増

17 共通テーマ （２）2007年の展望

18 個別部門の展望（建築） 工場の設備投資案件の引き合いは引き続き順調に推移。（希望的観測） 受注環境は低価格競争の激化で厳しい。
人件費・建設資材の価格上昇による収益悪化予想。 PACによる恩恵は限定的。

19 個別部門の展望（不動産） アパート販売好況持続 建物の仕様アップによりコスト上昇 ※建材のグレードアップ ＋ ベランダ付
※建材のグレードアップ　＋　ベランダ付 ３LDK中心(70～80万レアル)　 　　　⇒　１LDK・２LDK（１０～20万レアル）　　　　　　　へ拡大 課題：工事期間の短縮（立替低減） 　　　　　　　＋工事単価の低減（価格競争）

20 個別部門の展望（建材） 政府の住宅施策のテコ入れにより住宅産業が活性化　 　⇒　不透明感もあり市場動向注視

21 個別部門の展望（家具） 引き続き好況予想 　　　⇒　売上１００％アップ目標

22 部会個別テーマ 10月～11月頃に 　　　※セミナー　　　 　　　　　　　　　または 　　　※見学会 　　　　　　　　　　　　　を計画中