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土浦□化計画 都市計画マスタープラン2010 5班 班長 土方孝将 菅野絵理 斎藤達也 崎野諒太 鳥本剛司 TA田代泰史
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土浦□化計画 ↓ つちうらしかっけい化計画 土浦市、カッケー化計画
土浦□化計画 ↓ つちうらしかっけい化計画 土浦市、カッケー化計画 土浦市をカッコいい街へ！ ～自分らしさがカッコいい～
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中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 産業 工業・農業
重点整備計画 中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 住宅 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー
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背景 シャッター街 人が少ない 賑わいがない 犯罪率高い 工業を活かせてない 耕作放棄地 店が多い 人が多い 賑わいがある 犯罪率低い
かっこよくないところ カッコいい シャッター街 人が少ない 賑わいがない 犯罪率高い 工業を活かせてない 耕作放棄地 店が多い 人が多い 賑わいがある 犯罪率低い 工業を活かせてる 耕作享受地
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住環境 犯罪が多い 中心市街地 モール505 産業 工業・農業
住宅 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー
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中心市街地の土浦らしさ･･･ モール505 モール505 活性化
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日本最大級の505ｍショッピングモール ショッピングモール として機能していない ショッピングモール505 の復活!! 人通りが少ない
倉庫としての利用が多く シャッター店舗が目立つ 空き店舗 13/114区画 倉庫 14/114区画 モール505 ショッピングモール として機能していない 505ｍの利点 ショッピングモール505 の復活!!
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活性化計画 モール505の需要増加 →モール505活性化 市役所移転、再開発による 昼間人口の増大 (職員＋来庁者＋図書館利用者)
昼間人口の増大 (職員＋来庁者＋図書館利用者) モール505 マンション 図書館 ペデストリアン設置による 人の流入 (駅－図書館－ 市役所－モール505) 市役所予定地 S=2500㎡ モール505の需要増加 →モール505活性化
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土浦市役所 現市役所の老朽化 －築年数49年 －会議室の不足 アクセス悪 －自動車での来庁 →駐車場の混雑(141台分)
－築年数49年 －会議室の不足 ヒアリング調査 調べ アクセス悪 －自動車での来庁 →駐車場の混雑(141台分) 庁舎分散による業務の非効率化 －大町、新治、高津庁舎
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市役所移転計画詳細 地上7階建て 1F：駐車場(100台) 2～7F：市役所機能 市役所建設コスト 約19億円 ペデ建設コスト 約1.1億円
市役所建設コスト 約19億円 ペデ建設コスト 約1.1億円 面積(㎡) コスト(億円) 敷地面積 2,500 0.37 コンクリート舗装 0.25 延べ床面積 12,000 18 after before 面積(㎡) コスト(億円) ペデストリアン 160 (40ｍ×4ｍ) 1.12
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効果 1年間で約３６億円の経済効果!!! 昼間人口増加の予測 ∴１日あたり約100万円 (2011.2.22ヒアリング調査)
after before 昼間人口増加の予測 市役所職員 537人 市役所利用者(受付業務) 330人 図書館利用者見込み数 1150人 合計 2017人 出典：土浦市市政概要 ヒアリング調査より ( ヒアリング調査) 1000円＊（ ）/2 ＝1,008,500円 上記の半数が一人1000円消費すると仮定･･･ ∴１日あたり約100万円 1年間で約３６億円の経済効果!!!
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モール505の拠点性向上 既存資源を活かした広場整備 before after 一体的な整備により集客の相乗効果と 地区の賑わいを創造
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中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 産業 工業・農業
住宅 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー
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住環境の土浦らしさ･･･ 犯罪が多い 防犯体制 の整備 出典：産経ニュース ジョイフル本田
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GPS活用し、瞬時に犯罪認知 docomo オートGPSサービス
au softbank 機能 オートGPSサービス オートGPSメール ＆緊急地震速報 S!GPSナビ ※オートGPSサービス・・・特定のエリアを訪れた際、その付近における情報を配信するサービス. 事例）東京ディズニーリゾート・・・パーク内に入ると、パークに関する情報を自動配信.
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現状 ひばりくんメール 提案 GPS情報サービス 登録済み 二次被害発生の抑制！！ ☓ 未登録 事件発生
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犯人にも自動配信されるため、威嚇にもなる
現状 提案 サービス ひばりくんメール GPS情報サービス 配信方法 メール GPS付携帯端末 受信者 地域情報登録者のみ エリア内・付近にいる全て 土浦来訪者の情報認知 期待度 低 期待度 高 その他 登録件数不明 犯人にも自動配信されるため、威嚇にもなる
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中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 産業 工業・農業
住宅 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー
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産業の土浦らしさ･･･ 工業・農業が盛ん 就職の 地産地消 出典：日本コカコーラ 出典：日本コカコーラ
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土浦らしさ 産業 総合製造品出荷額ランキング レンコン出荷量ランキング 工業 農業 市区町村名 収穫量（ｔ） 出荷量（ｔ） 1位 土浦市
土浦らしさ 産業 工業 総合製造品出荷額ランキング 出典:産業関連データ（2010） 農業 工業 レンコン出荷量ランキング 市区町村名 収穫量（ｔ） 出荷量（ｔ） 1位 土浦市 8960 7610 2位 かすみがうら市 6250 5380 3位 行方市 3240 2590 4位 小美玉市 2750 2360 5位 稲敷市 2090 1790 平成20年度 出典：農林水産省 農林業センサス
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自市区町村で従業している就業者数/労働力人口
課題 工業 自市区町村で従業している就業者数/労働力人口 土浦で暮らし土浦で働く人は少ない 農業 後継者不足や耕作放棄地の増加 農業地区の高齢化進行 土浦市の企業・農家と若者の 密接な関係を構築し、産業の未来を担う！
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土浦市就労課 新設 土 土 浦 浦 市 市 の 就 企 労 業 課 ・ 農 家 小学校 中学校 高等学校 専門学校 大学 土浦市推薦
土浦市就労課 新設 提携 提携 小学校 中学校 高等学校 専門学校 大学 土 浦 市 就 労 課 土 浦 市 の 企 業 ・ 農 家 職場体験・調整 職場体験依頼・調整 インターンシップ 参加登録・調整 インターンシップ 受け入れ登録 土浦市が仲介することにより企業と若者のより密接な関係の構築 企業・求人情報提供 土浦市推薦 企業へのエントリー Uターン就職希望者 就職相談・ES添削 ジョブカフェ 説明会・資格講座
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新設による効果 学校 企業 農家 土浦市 産業の強み（＝土浦らしさ）を活かすことで 郷土愛の創出と若者離れを制御 良い人材開発
採用活動の負担軽減 交通費などの費用軽減 子供たちにとって 良い社会経験・視野を広げるチャンス 就職率UP 就職情報、インターンシップ情報などの入手効率UP 農家 ZZ 後継者開拓 農業の魅力を伝える 土浦市 郷土愛の芽生え 市内経済活動の活性化 後継者開拓 産業の強み（＝土浦らしさ）を活かすことで 郷土愛の創出と若者離れを制御
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中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 産業 工業・農業
住宅 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー
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土浦らしさ補完計画･･･ 霞ヶ浦・蓮根… 土浦まるごと ツアー
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補完計画 歴史 その他の土浦らしさとは・・・ アクティブ スペース れんこん 霞ヶ浦 亀城公園 蔵のあるまち みち 出典：JA新潟みらい
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土浦まるごとツアー 土浦の良さを伝える 新宿都庁前広場 集合・出発 パラグライダー実践 昼食（レンコンカレー） 自由時間 街歩き
土浦まるごとツアー 土浦の良さを伝える 9:00 新宿都庁前広場 集合・出発 9:00 ～11:00 移動 11:00～13:00 パラグライダー実践 13:00～13:30 13:30～14:30 昼食（レンコンカレー） 14:30～15:15 自由時間 街歩き 15:15～15:30 亀城公園 集合・歴史説明 15:30～15:50 15:50～16:20 レンコン畑見学 16:20～16:40 16:40～17:30 霞ヶ浦到着 18:00～20:00 20:00 新宿都庁前広場 到着・解散 モール505 夕焼けの霞ヶ浦
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中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 産業 工業・農業
まとめ 中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い まとめ 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー
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参考文献
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ご静聴ありがとうございました お疲れ様でした!! お疲れ様でした!!
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高校は県立や私立であるため市は関与していない。
(参考:各高校ホームページ) 土浦市内全８つの高校では 企業訪問（３校） 職場見学（１校） 予定表に記載なし（４校） →職場体験というものはない (参考:各高校ホームページ) 高校は県立や私立であるため市は関与していない。 土浦市 土浦市 高校は県立や私立であるため市が関与すべきではない
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