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富永透見(班長) 笹圭樹 田中名見子 岸本祐樹 加藤務(TA)
心都市つちうら 都市計画マスタープラン3班 富永透見(班長) 笹圭樹 田中名見子 岸本祐樹 加藤務(TA)
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目標都市像 人の心をつなぐまち つちうら 人口減少緩和 世代関係なく市民に取り組んでもらうきっかけづくり 土浦の良さを（再）認識
「将来戻ってきたい・住みたい」 人の心をつなぐまち つちうら
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ヒアリング概要 日時：1月25日（水） 場所：県立土浦第一高校前、市立土浦第二中学校前 対象：中学生、高校生 対象人数：47人
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Q:土浦は好きか？ 好きな点と嫌いな点は？
（回答者47人） （回答者12人） 治安が悪い 特に駅前 (5人) 人が温かいところ (2人) 交通量が多い 歩道が狭い 事故が多い (5人) 人が温かい 治安が悪い 交通量 自転車通りにくい歩きにくい 駅前に色々な お店があるところ (3人)
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Q:土浦を良くするにはどうしたらいいか？
（回答者33人） 治安をよくする (2人) 横断歩道や信号を 整備する 道路を拡張する (10人) 駅前や商店街の景観を 改善して活性化させる (5人) 活性化 道路拡張 霞ヶ浦をきれいにする (3人)
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Q:土浦の街づくりに 参加したいか？ Q:将来土浦に住み 働きたいか？ 5人 (11人) 20人 22人 (35人) （回答者33人）
（回答者４７人） (1人) 5人 (11人) 半分が思ってる 「機会があれば」きっかけを求めてる 住みたくない 圧倒的 20人 22人 (35人)
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ゾーニング 全体図 それぞれの分野に特化した地区別計画を進める 土浦エリア 荒川沖エリア 神立エリア 旧新治エリア
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ゾーニング 全体図 心 一 農業 交通 環境 防災 福祉 商業 商業
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地区別計画～土浦エリア～ 現状 市民が安心して暮らせる土浦市の中心エリアを整備 ・駅前やその西側に人口が集中 ・商業の郊外化
・交通の集中による渋滞発生 ・駅前の治安が悪い 商業 ・モール505を一つのショッピングセンターに （ポイントカードの発行） ・防災・防犯マップの作成 市民が安心して暮らせる土浦市の中心エリアを整備
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地区別計画～土浦エリア～ モール505の新提案 高架橋の撤去 駅とモール505をつなぐペデの整備 ペ デ ス ト リ ア ン 再開発ビル
土浦駅 高架橋の撤去 駅とモール505をつなぐペデの整備
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JICA-STRADA 施策前
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JICA-STRADA 施策後
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地区別計画～土浦エリア～ ポイントカード 地元商店街の活性化に繋がる！ 対象店舗 ・モール505内の店舗 ・駅前商店街
100円で1ポイント⇒500ポイントで500円 文字が見にくい 地元商店街の活性化に繋がる！
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地区別計画～土浦エリア～ 店舗構成 1F 駅方面 2F 3F ・勉強スペース＆ 地域情報発信の場 ・児童館 ・学習塾、音楽教室 生鮮 食品
ユース向け 全世代向け 生鮮 食品 衣服 高齢者向け 家族 向け 飲食店 居酒屋 駅方面 ・勉強スペース＆ 地域情報発信の場 ・児童館 ・学習塾、音楽教室
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小さい頃に育った思い出の土浦に住み、働く
土浦エリアの未来予想 中心市街地の活性化 モール505 利用の増加 ユースの活動拠点形成 子供たちが 新しいモール505 に集まる 小さい頃に育った思い出の土浦に住み、働く 自分の子どもを土浦で 育てる 2010年 2030年 60,395人 55,000人
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ハザードマップ試作 1/26(Thu)に川口1丁目で調査
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地区別計画～神立エリア～ 世代間交流や、医療拠点など、心のバリアフリーを実現 提案 新治エリアとの境に農工業住宅を配置
現状 ・神立駅付近に工場が集積 ・おおつ野ヒルズが開発中 ・それ以外は農地 福祉 提案 新治エリアとの境に農工業住宅を配置 おおつ野地区に協同病院などの医療施設を集積 ⇒医療の中心に 文章のコンパクト化 世代間交流や、医療拠点など、心のバリアフリーを実現
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地区別計画～神立エリア～ 施策内容 おおつ野を３世代家族の住居拠点に ・協同病院の移転に伴い、福祉施設の拠点とする
・全世代が安心して住めるような、心のバリアフリー化を進める
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地区別計画～神立エリア～ 施策内容 農工業住宅を配置 ・農業と工業の従業者を増やすとともに、人口増加に繋げる
・様々な産業を知る機会となり、活性化が可能に
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神立エリアの未来予想 さまざまな人との交流 農工業住宅を配置 おおつ野に 協同病院移転 様々なコミュニティが形成 おおつ野に福祉施設が集まる
かつてのユースが街づくり 様々な年代が交流する住宅地 2010年 2030年 28,000人 30,000人
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地区別計画～新治エリア～ 現状 エリア内の高齢者が２３％以上 耕作放棄地が増えている 農業 バイオマスエネルギー開発による環境への心配り
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地区別計画～新治エリア～ サトウキビとバイオ燃料
エネルギー開発 サトウキビを原料にバイオ燃料を製造 必要な施設 サトウキビ栽培農場 製糖プラント エタノールプラント 栽培と生産の新しい雇用プランを提案！
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地区別計画～新治エリア～ 試算 プラント設備 製造プラント規模：1000t/d プラント設置コスト：13億 結果 工場稼働日数 40日
エタノール製造量1440kL エタノール製造 糖蜜原価：2000/t エタノール製造コスト：約51.5円/L 実施 サトウキビ収穫 サトウキビ収量：100t/ha 農場規模：400ha サトウキビの総収穫量：40000t 沖縄県伊江島における高バイオマス量サトウキビ実証実験参考
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新治エリアの未来予想 CO2削減 耕作放棄地が減少 栽培と生産で雇用増 農場 製糖プラント エタノールプラント を建設 子供たちが
サトウキビ農業を体験 バイオ燃料で 自動車を 運転 2010年 2030年 19,000人 20000人
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地区別計画～荒川沖エリア～ 子どもを愛する心をサポートする 現状 住宅地が多い 幹線道路沿いにロードサイド型店舗
→駅周辺の商業の衰退化、住宅の郊外化 学校が多い 提案 ロードサイド型店舗を駅前に移転 →空いたスペースを公園に 子供の教育施設や託児施設などの 育児環境の整備 教育 ？（現状）土浦市街地に住宅が密集 ?（対策）若い世帯向けの住宅整備 子どもを愛する心をサポートする
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・空いたスペースを公園にし、家族団らんの場に
地区別計画～荒川沖エリア～ 施策内容 ロードサイド型店舗を駅前に移転 ・荒川沖駅の活性化及び利用増加 ・空いたスペースを公園にし、家族団らんの場に
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・商業エリア内に託児施設を作ることで、働きやすい環境整備
地区別計画～荒川沖エリア～ 施策内容 託児施設や教育施設を新設 ・商業エリア内に託児施設を作ることで、働きやすい環境整備 ・若い子どもを持つ家庭を増やす
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荒川沖エリアの未来予想 新たに 若い世帯が 引越してくる 教育施設・ 託児所での雇用創出 荒川沖に 幼い子供向け の 教育施設を配置
幼い子供向け の 教育施設を配置 育った子供が 荒川沖駅前を 使用 自分の子供を 育てるために 荒川沖にかつてのユースが住む 2010年 2030年 36,000人 36,500人
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土浦市 地区別計画まとめ 土浦エリア 神立エリア 新治エリア 荒川沖エリア 安心・安全 土浦の中心地 心のバリアフリー 環境への心配り
安心・安全 土浦の中心地 神立エリア 心のバリアフリー 新治エリア 環境への心配り 荒川沖エリア 子供を愛する心をサポート コンセプト
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まとめ 人 つちうら 人 人
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今後の方針 地区別計画 その他 ・モール505の改修や店舗の詳細決定及び費用便益分析 ・おおつ野エリアの福祉施設の配置の検討
・製造プラント建設地及びバイオ燃料用途の検討 ・荒川沖駅前再開発の具体案の検討 その他 ・ユースが参加できるまちづくり活動の検討 ・土浦駅周辺を対象とした防災マップ及び避難危険度マップ の完成
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参考文献 土浦市ホームページ http://www.city.tsuchiura.lg.jp/index.php
土浦市都市計画マスタープラン 平成22年度食料自給率をめぐる事情 作物栽培の新エネルギー活用 つちナビ！ 国産バイオ燃料推進と国産バイオマス生産拡大について バイオエタノールの教材化-サトウキビからエタノール抽出- 高バイオマス量サトウキビを用いたバイオエタノール生産‐沖縄県伊江島における実証試験‐ 土浦駅西口市街地再開発事業 総務省統計局
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ご清聴ありがとうございました
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県南CUE 人口をH22年国勢調査のものに変更。 結果、人口が基データよりも増加。 949,219人→975,135人
結果、人口が基データよりも増加。 949,219人→975,135人 従業員数についてはH22年の茨城県の完全失業率から、推計。完全失業率：4.9% JICA-STRADAにおいても変化が見られる。 交通量が多くなった道路が存在。
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人口変更後 変更前 変更後
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