『建築市場』 中小工務店支援ネットワーク 建設業再生モデルのIT高度利用システム ①本社機能、間接部門機能の専門会社化 ２００３．11.16 中小工務店支援ネットワーク 『建築市場』 建設業再生モデルのIT高度利用システム ①本社機能、間接部門機能の専門会社化 ②営業専門会社の水平協業 早稲田大学アジア太平洋研究センター特別研究員 株式会社ベンシステム　代表取締役　高橋　寿美夫

高効率・高付加価値・高生産性工務店の誕生 新しい住宅供給システムの構築 生産性の高度化 経営の高度化 サプライチェーンマネジメントによる統合建築EDI 建築市場というアウトパートナリングプラットフォーム 生産性向上と高品質・適正価 格の競争力を持つ全体最適化による住宅生産システム 工務店経営のコスト構造の高 　度化・一般管理費の見直しと高付加価値ＣＳ経営の実現 ITによる建築市場活用 ・・・地域に於ける建設業再生の為の先導的・革新的モデル・・・

SCM（サプライチェーンマネジメント） サプライ（供給）のチェーン（鎖）で繋がる全ての関連企業が生産管理情報を統合・共有し、全体最適の経営システムを共創し顧客の満足度をもたらす 全体最適 住宅生産現場の新秩序として職人同士の協調性や信頼性の相互理解を引起している 職人組合 専門工事 資材メーカー 物流 CADセンター 情報共有 金融 建築士会 生産工程の中に情報共有化を図る事により高い品質と生産性の向上が実現 工務店 顧客満足完成住宅

資材の商流の流れ 建築市場 建材メーカー（計画生産管理システム） 電子商取引 建築市場 プラットフォーム 専門工事会社 工務店 CAD調達センター 融資 金融機関 市場建材ＭＰ運営 （電子受発注システムの運営） 建築市場 金融ＭＰ運営

アウトパートナリングプラットフォームと建築生産EDI 新ビジネスモデル.ppt 役所 不動産業者 不動産斡旋 アウトパートナリングのプラットフォーム 工務店 提案作成（ﾒﾆｭｰ方式の間取図、仕様） 引合い ＣＡＤ積算管理ｾﾝﾀ 設計・積算 資材数量ﾃﾞｰﾀ 顧 客 ﾌﾟﾚｶｯﾄｾﾝﾀｰ 木材ﾌﾟﾚｶｯﾄ CAM連動 図面・見積 ↓ 検査・品質管理 依頼（設計・積算） 確認申請 資材・労務（調達） 生産ﾃﾞｰﾀ ザ現場監督Web 工程、図面、施工履歴 Webｶﾒﾗ、打合せ記録 ↓ 生産管理（調整・指示） 検査・品質管理 原価管理 完成 発注 状況確認と自主的業務遂行 住宅生産管理システム 引渡し 設備機器 サッシュ 建材 専門工事 大工 資材業者 職人組合／調達・物流センター ザ現場監督Web 現場 状況確認

アウトパートナリング機能の利用と水平協業 （建築市場ネットワーク利用による工務店経営の高度化実現） 建築市場 販売 企業・工務店 SCM（サプライチェーンマネジメント）による全体最適をめざした水平統合システム 経営革新と経営コスト高度化の為の縦の垂直統合システム 顧客満足 営業支援システム 不動産・設計事例集 廃棄物流廃棄物予測 電子マニュフェスト ＣＡＤ設計・積算 性能評価支援システム 生産 エスクロー出来高金融システム 受発注システム アウトソース アウトソース 住宅生産管理シスﾃム ざ・現場監督 調達 資材調達 建材ＭＰ JIT物流システム

経営コスト構造の革新 建築業のビジネスソリューションとしての「建築市場システム」利用 企業活動は商材の調達、製品（商品）の開発、製造（生産）、販売等の業務から成るがこの一連の業務の連なり、即ち企業活動を価値創造の業務連鎖として捉える 経営革新と経営コスト高度化 ①自社の事業領域を明確化し、そこに経営資源を集中する ②業務補強する部分を専門会社に委託し経営の効率化とスピード化を図る ③事業の再構築がやり易い ツールとしてITを用いる意味 ①情報共有化による標準化で内外のインターフェイス（調整機能）が効率化、アウトソー　　 ス化（アウトパートナリング）が容易になる ②生産性向上と経営効率化が実現 建築業のビジネスソリューションとしての「建築市場システム」利用 （利用形態として販売以外はアウトソースするCM型、生産・販売以外をアウトソースするツリー型）

（SCMよる統合建築EDIシステム利用） 建築市場　品質・コストで顧客満足の家作り （同じ品質だとコストが安く、同じコストだと品質が良い住宅が目指す家作り） 性能等級表示と積算書提出 設計段階で計画されたソフト・ハードの品質を工事段階で工事の品質が建設性能として担保される高品質・適正価格の生産システムが求められる 品質・コスト曲線 コスト 建築市場の目指す家 高品質で適正価格の住宅 A C 生産システム改善 従来・普通の家作り （SCMよる統合建築EDIシステム利用） B 品質 2019/4/8 Copyright MyCompany 環境共生ゼロエミッションにて工業製品なみの高品質・長寿命高耐久住宅の家

SCMによる建築市場EDIシステム＝CADを源流とする情報流共有 【利用】 【開発】 廃棄物流ＥＤＩ 生産物流ＥＤＩ 建築市場ネットワークシステム ＳＣＭによる統合建築ＥＤＩ 商流ＥＤＩ 金融ＥＤＩ （ｄａｔａ） 統合CAD（TDI自動積算システム） 建築ＥＤＩ

源流としてのCAD自動積算システム SCMによる建築EDIによるデータ自動生成 JIT計画配送物流システムと計画生産管理（現場・メーカー） エスクロー出来高金融とファクタリングによるEC-建材MP 廃棄物予測による計画廃棄物流によるゼロエミッションと資源二次利用化によるリバースロジの確立 生産性の高度化と経営高度化による資源循環型新産業としての建設業の再構築

「建築市場」構築の統合サポート７つの機能 1.ＢｔｏＣ集客ポータル機能 ①不動産情報検索システム ②設計事例集1000 ③各社HP住宅展示場 2.営業サポート機能 ①ＣＡＤ2000例　②統合ＣＡＤ設計・積算支援　③性能評価書作成支援 ④ＣＡＤｾﾝﾀｰによる「品格法対応住宅」「資源循環型ストック住宅」施工管理支援　　 3.調達機能（ｅ-コマース）「市場MP」 ①建材特価品・カタログ受発注　②金融ＥＤＩシステム　③電子決済 4.物流機能（効率化物流システム） ①ＪＩＴ邸別配送　②調達・物流ｾﾝﾀｰへの電子受発注 5.住宅生産管理機能「ざ・現場監督」 ①ＷＥＢカメラ　②建設性能表示による品質管理　③工程管理 ④住宅履歴カルテ管理　⑤顧客管理　⑥コスト管理　⑥リバースロジスティクス 6.保証制度機能 ①完成保証　②役務保証　③地盤保証　④瑕疵保証 7.ライフサイクルサポート機能 ①サポートセンター　②メンテナンス維持管理ｻｰﾋﾞｽ　③二次流通評価システム

Ⅰ．基本的なコンセプト Ⅱ．実現の為のシステム Ⅲ．実現を可能とする人づくり 地域地場産業の担い手である中小工務店の経営基盤の再構築と地域経済の活性化を図る Ⅱ．実現の為のシステム ＳＣＭによる統合建築ＥＤＩを利用した新しい住宅生産供給システムとＣＭ（建設業経営管理技術）実現の効率的なアウトパートナリングの統合機能のプラットホーム形成を実現する全体最適の「建築市場」ネットワーク Ⅲ．実現を可能とする人づくり 建築市場協議会（地域リーダー造り）参加のメンバー 職人組合・匠塾（技能・技術者養成）参加のメンバー 早稲田建築市場研究会（学術研究・研究者育成）参加のメンバー

人的組織 ＳＣＭ/統合ＥＤＩ・ＷＥＢシステム ＶＰＮ技術・Ｍedia‐mix 地域建築市場協議会 ＣＳＰ情報センター 全国ＮＰＯ法人「建築市場研究会」 ＥＣ調達センター ＪＩＴ物流センター 調達・物流センター 設計積算センター 生産管理センター ＣＡＤ積算管理センタ 早稲田大学建築市場研究会 ＮＰＯ法人「建築市場研究会」 研究会