第1回 住まい方について考える… 監修 一般社団法人住まい教育推進協会
Contents 1 住まい方について考える… Chapter1 賃貸VS持ち家 Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
賃貸か持ち家か… 住宅購入の為に銀行にお金を借りた場合の返済額は概算ですが、2000万円借りて25年で返した場合には利息は840万ですが、35年の場合には1230万にもなります。(返済期間中の金利を3%として計算) Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
賃貸 月々の家賃 ¥120,000 VS 持ち家 2,500万円の物件を購入 Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
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(頭金+ローンの総支払い額+税金+修繕費) (家賃の総支払い額) < (頭金+ローンの総支払い額+税金+修繕費) 賃貸のほうが得と言う事になります。 (家賃の総支払い額) > 持家のほうが得です。 Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
Contents 1 住まい方について考える… Chapter2 マンションVS一戸建て Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
4、目立つ傷、壊れている箇所の確認と修理状況 5、押し入れ、クローゼット、窓際、水回りのカビ 6、天井のシミ 7、収納量の確認 室内チェックポイント 1、日当り 2、音の響き具合 3、建具の開閉、窓の開け閉め 4、目立つ傷、壊れている箇所の確認と修理状況 5、押し入れ、クローゼット、窓際、水回りのカビ 6、天井のシミ 7、収納量の確認 8、コンセントの数や設備 9、窓のサイズは測っておく。 10、携帯電話の電波 11、近隣環境はどうか Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
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マンション購入が向いていると思う人 一戸建てが向いていると思う人 Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
Contents 1 住まい方について考える… Chapter3 安心できる土地はどこ Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
地震の際に液状化が起こって家が傾く 原因とは… 地名からどんな土地かを知る。 Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
水に関係する…池、沢、落、波、津、洲、浜、江、河、沼、海、沖、潮、汐、 洗、浮、渋、清、淡滋、渡、滝、灘 低地を意味する…谷や窪、沢、下、溝、沼 越谷、渋谷、米沢、金沢、荻窪、大阪など 水に関係する…池、沢、落、波、津、洲、浜、江、河、沼、海、沖、潮、汐、 洗、浮、渋、清、淡滋、渡、滝、灘 横浜、浜松、浦安、川崎、茅ヶ崎、磯子、高砂、新潟、松江、 住之江、岸和田 水辺に見られる動植物に関連する文字…荻、蒲、菅、蓮、鶴水 水田など田がつく地名…成田、下田、田辺、梅田、秋田 新しく開墾された田…新田 Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
Contents 1 住まい方について考える… Chapter4 資産価値の落ちない家を 持ちたい 持ちたい Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
資産価値が落ちにくい条件 1、立地 2、場所 3、建物 Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
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建物に資産価値のウェイトが高い物件などです 資産価値として残したい家は 立地がいい 賃貸として貸せる家である 市場流通したいサイズや価格 土地に資産価値のウェイトが高い 一方資産価値として残りにくい家 リゾート物件 スローライフを過ごすような家 大きな物件、特殊な作りや外観 建物に資産価値のウェイトが高い物件などです Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会
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ありがとうございました… Copyright 2015 一般社団法人住まい教育推進協会