マスタープラン実習 2班 班員 伊藤彰良 岡本ゆきえ 高橋一貴 宮澤真理 TA 盆子原歩 MAJIWARI マスタープラン実習　2班 班員 伊藤彰良　岡本ゆきえ 高橋一貴　宮澤真理 TA 盆子原歩

発表の流れ 現状 全体構想 重点計画 まとめ 今後の方針

昔の土浦の活気を取り戻す ！！！！ まじわり 過去の土浦　 現在の土浦 昔の土浦は 活気があったなあ バスの運転手さんの話 出店といつ？

わたしたちの「まじわり」定義 人と人との関わりで生まれるコミュニティ 人が集まることによって生まれる賑わい 土浦市内での繋がり 手直し 人と人との関わりで生まれるコミュニティ 人が集まることによって生まれる賑わい 土浦市内での繋がり 今まで知らなかったものとの関わり 繋がりが生み出す新たな関係 【　MAJIWARI　】　 コミュニティ形成だけが まじわりじゃない

W J R I A M わたしたちの「まじわり」定義 まじわり edical oy ccess nstitution elief griculture ork nteligent 娯楽 産業 農業 安心 公共施設 交通 医療 教育

M I A R W J A I まじわり edical nstitution ccess oy ork elief griculture nteligent

中心市街地 人が少ない シャッター商店街 多くの飲食店 特産品：レンコン 写真） れんこん JA土浦サンフレッシュ土浦店にて 　　　　（2013/1/19） 多くの飲食店 特産品：レンコン 写真）土浦市中央2丁目付近（2012/12/14） 写真）土浦市川口1丁目付近（2012/12/14）

中心市街地 【つちうらっぷ】 提案：土浦オリジナルグルメの提案 賑わいある商店街 地元産食材のイメージアップ つちうらっぷで土浦を包む！！ 地元産の食材を使った　オリジナルスイーツ　の創作・製造・販売 【つちうらっぷ】 土浦産品を使用 ラップしている＝包んである 各店舗（土浦駅前商店街）の創造性 つちうらっぷで土浦を包む！！

先行事例 【いしおかサンド】 【新商品発表会（H.24,11,24）】 好評！ 【メディア報道（H.24,12,27）】 ・石岡市の農産物のイメージアップ ・スイーツによる地域の活性化 例）茨城県石岡市 【新商品発表会（H.24,11,24）】 好評！ 写真）『いしおかサンド新作発表会』のときの様子（2012/11/24） 　　　　http://jazzday.exblog.jp/18198241/ 【メディア報道（H.24,12,27）】 「いしおかサンド好評、 　　　　　　ブランド確立し全国へ」 　　　　　　　　　　　　　　茨城新聞より

中心市街地 「つちうらっぷ」案 店舗 イメージ図 中心市街地を中心に展開 土浦駅 写真）花びら餅 （販売元：田町梅月） 高月堂 田中清月堂 すぎやま 中村屋 フランドル 伊勢屋 ボンガドウ アップルハウス ベル洋菓子店 坂口菓子鋪 写真）花びら餅 　　（販売元：田町梅月） イメージ図 土浦駅 中心市街地を中心に展開

中心市街地 W 店舗や農家にヒアリング調査予定 ヒアリング調査 株式会社 久月総本舗 試作品を作っていただくことに決定！ ①つちうらっぷ案は実現可能？ 　　　⇒れんこんをあんこに練りこめば可能 ②商品開発のアドバイスが欲しい 　　　⇒農家の物語、こだわりをPRすると良い ③「らっぷ」を共通テーマにすることについて 　　　⇒参加協力してくれる店舗や農家があれば可能だと思う。 ヒアリング調査 株式会社　久月総本舗 （本社・工場　土浦市東真鍋町） 土浦ではこんな感じ こういうふうに進めたい 土浦には参加協力団体 ヒアリング中の写真を挿入 イメージ図 土浦でどうしたいか？ 提案への流れ 試作品を作っていただくことに決定！ 予備スライド 久月分布多いよ！ 店舗や農家にヒアリング調査予定 商店街同士のまじわり W ork

中心市街地 W 工場見学 株式会社 久月総本舗 商店街同士のまじわり 土浦ではこんな感じ こういうふうに進めたい 　株式会社　久月総本舗 　（本社・工場　土浦市東真鍋町） 土浦ではこんな感じ こういうふうに進めたい 土浦には参加協力団体 イメージ図 久月の店舗分布 　（2013年1月現在）　19店舗 土浦でどうしたいか？ 提案への流れ 本社・工場 予備スライド 久月分布多いよ！ 商店街同士のまじわり W ork

J まちなか元気市に参加する 住民と商店のまじわり ■イベント開催 土浦駅前にて開催 協賛店舗の「つちうらっぷ」を食べ歩ける 　まちなか元気市に参加する　 　土浦駅前にて開催 　協賛店舗の「つちうらっぷ」を食べ歩ける 　「つちうらっぷ」の広報活動の一環 J oy 住民と商店のまじわり

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中心市街地 約3割 高齢者の交通利便性を高めたい どこの地区が 最適？ 土浦版（新治）に変更 無回答 3％ 不満 15％ 満足 15％ 　3％ 約3割 不満 15％ 満足 15％ やや不満 　15％ やや満足 　23％ 実例：交通弱者ばあちゃん ↓ こういった人たちをなくしたい 高齢者の交通利便性を高めたい どこの地区のいいのか？（次のスライド） どちらともいえない 　　　　　29％ H２３年度　土浦市民満足度調査報告書より どこの地区が 最適？ 高齢者の交通利便性を高めたい

中心市街地 商業施設が多数存在 →買い物に便利 路線バスの集積地 土浦駅に近接 →移動に便利 高齢者福祉関連施設の立地 →娯楽に便利 中心市街地良い！！！ ＜理由＞ ・商業施設が駅前にある ・バスが出ている ・高齢者関連施設も駅前にある ↓ ・けど、駅前に活用できそうな空間はあるのか？ 駅前に利用可能な館は あるのか？

中心市街地 モール505の空き店舗数 モール505に決定！ 空き店舗率･･･約１７％ ３階 ５／２０ （25%） ２階 ３／２６ （2011年5月19日現在） フロア 空室 割合(%) ３階 ５／２０ （25%） ２階 ３／２６ （11.5%） １階 ４／２６ （15.3%） 合計 １２／７２ （17%） モール５０５ 空き店舗率･･･約１７％ モール505に決定！ 撮影日：H24,12,7

中心市街地（提案） M モール505を「高齢者賃貸住宅」に！ 高齢者同士のまじわり 住民の交通利便性の向上 空き店舗の有効利用 写真）日常生活を自立して営める高齢者 　　　　専用賃貸住宅（大滝建築事務所） 足腰への負担が少なくなるよう 工夫された風呂 車椅子がシンク下に入る台所 高齢者同士のまじわり M edical

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新治地区 ＜現状＞ ＜原因＞ （ha） 増加傾向 減少 （人） 農業従事者を増やして 耕作放棄地を減らしたい

A 提案： 住み込み農業の推進 新治住民と住み込み農業者のまじわり ＜広報活動＞ ＜土地的メリット＞ ＜制度的メリット＞ ・東京から約90分という好立地 ・拠点としての小町の里 ・観光施設（霞ヶ浦・パラグライダー）も近接 若者が興味のある人を呼び込む http://www.asahi.com/food/news/TKY200910130153.html ＜制度的メリット＞ 儲かること（植物工場？）して メディアに取り上げてもらう ・給付金の給付（若いほど給付金アップ） ・研修支援 http://www.eco-webnet.com/topics/6_1.html http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080804/167098/?rt=nocnt A ggriculture 新治住民と住み込み農業者のまじわり

I 提案：小町の里を農業体験拠点として農業教育 小町の里を中心としたまじわり 農業への関心の高まり 例）市内の小中学生の農業体験 http://gazoo.com/g-blog/SUMOTO_MURA001/218705/Article.aspx http://civil.mboso-etoko.jp/news/detail.asp?id=892&group=58 例）市内の小中学生の農業体験 クラス・学校単位で農地の貸し出し 1年かけて農作物の栽培を体験してもらう 　（種まきから収穫まで） I nteligent 小町の里を中心としたまじわり

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おおつ野地区 コミュニケーション空間が必要 協同病院移転 外部の人が増える 商業施設が無い 地域のつながりを 密にする必要性 写真）土浦市おおつ野8丁目付近（2013/1/29） 外部の人が増える 商業施設が無い 地域のつながりを　 密にする必要性 住民同士の交流が 生まれにくい コミュニケーションが必要と思った ↓ 実際、おおつ野にはコミュニケーション 空間は必要なのか？また実態を調べてみました。 ヒアリング コミュニケーション空間が必要

おおつ野地区（ヒアリング） おおつ野ヒルズ 販売センター 557世帯、約1,600人が住んでいる（2012年12月現在） 計画人口は実質約5,000人 購入者の半分以上が、小学校入学前の子を持つ30歳代の家族 購入者の元の住居は、ほとんどが土浦市orかすみがうら市 高齢者の住民がほとんどいない コミュニケーションの場が無い 日常の買い物が不便 写真）おおつ野ヒルズ　販売センター（2013/1/29）

おおつ野地区（提案） R 地域のコミュニティ空間としての役割を持つ 小規模ショッピングセンターの建設 地域住民を中心としたまじわり 地域のコミュニティ形成を担う場 おおつ野地区内で生活が完結 地域のコミュニティ空間としての役割を持つ 小規模ショッピングセンターの建設 住民（若年層） おおつ野の 病院利用者 周辺地域の住民 多くの世代のまじわり 写真）天久保大学通り商店街（2013/1/30） R elief 　　　　　　地域住民を中心としたまじわり

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おおつ野地区 神立～おおつ野間の バス便数が 少ない 道路整備計画 バス便数が少ない 自動車 利用の増加 道路の混雑 公共交通の 「通院道路」整備計画図 バス便数が少ない 自動車 利用の増加 道路の混雑 公共交通の 利便性の低下

おおつ野地区（提案） A バス交通網の再編 バスの利用者の増加 多様な交通手段のまじわり 神立駅～おおつ野地区間の バスルート新設 土浦駅～おおつ野地区間の バス増便 ルート （～おおつ野団地） 所要時間 土浦駅東口～ 20分以上 神立駅東口～ （通院道路経由） 約15分 　現在 　　　再編後 ６便／日 約３０便／日 増便 時間の短縮 利便性の向上 バスの利用者の増加 多様な交通手段のまじわり A ccess

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中心市街地 ＜現状＞ 外に流す仕組みを考えたい ・平成25年2月：駅前商業施設の撤退 ・平成27年5月：新市庁舎の開庁 土浦市にとって大きな転換期 駅前に市役所職員約1,000人が来る （ビジネスチャンス） チャンスを生かすには オフィス内に職員を 留めてはいけない 外に流す仕組みを考えたい

I 中心市街地 土浦市職員と商業とのまじわり 提案： 新市庁舎に食堂を作らない 商業の活性化 土浦で 外に流す仕組みは何だろう？ 美味しい飲食店が多数存在 提案： 新市庁舎に食堂を作らない 商業の活性化 土浦市職員と商業とのまじわり I nstitution

W J R I A M まとめ まじわり 高齢者住宅 edical oy ccess nstitution elief griculture ork nteligent 市役所 おおつ野へのアクセス おおつ野 コミュニティ つちうらっぷ 週末住み込み農業 農業体験拠点 つちうらっぷ

今後の活動 久月と共同での商品開発 ヒアリングの実施 （土浦市内の菓子店、ＪＡ土浦、他） 更なる現状把握 （現地調査、地域住民とのふれあい） 　（土浦市内の菓子店、ＪＡ土浦、他） 更なる現状把握 　（現地調査、地域住民とのふれあい） 各提案の実現可能性の検討

ヒアリングにご協力いただいた方々 株式会社 久月総本舗 横山様 株式会社 久月総本舗 沖山様 JFE商事 株式会社 藤井様 株式会社　久月総本舗　横山様 株式会社　久月総本舗　沖山様 JFE商事　　株式会社 藤井様 土浦観光ボランティア様

参考事例 かすみがうら市議会議員 矢口りゅうじん（http://www.ryujin.cc/） 土浦市耕作放棄地解消計画（http://www.city.tsuchiura.lg.jp/index.php?code=2673） グッドぐんま２（http://blog.goo.ne.jp/gunma-daisuki/e/2cc17d094584432adbeefd492b33c53b） 温泉にいらっしゃい♪（http://ameblo.jp/naruru8854/entry-11367708313.html） みどり市観光ガイド ひまわりの花畑まつり（http://www.city.midori.gunma.jp/kankoguide/event/himawari.html） 週末農業実践スクール（ http://www.syunou.com/） 伊豆箱根っと（http://www.izuhako.net/library/entry/post_34.html） UR都市機構　（http://www.ur-net.go.jp/kanto/eldery/） 石岡市　（http://www.city.ishioka.lg.jp/index.php?oid=8445&dtype=1000&pid=126） 東日本旅客鉄道株式会社 各駅の平均乗車人数（http://www.jreast.co.jp/passenger/2011_02.html） 平成23年度統計つちうら（http://www.city.tsuchiura.lg.jp/dir.php?code=1548） いばらき統計情報ネットワーク（http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/） IEON MALLつくば（http://tsukuba-aeonmall.com/index.jsp）

参考事例 J-marketing.net（http://www.jmrlsi.co.jp/mdb/yougo/my04/my0414.html） 平成23年度土浦市満足度調査報告書 （http://www.city.tsuchiura.lg.jp/cms/data/doc/1352963378_doc_3.pdf） 大澤建築事務所 バリアフリー住宅（http://ootaki.info/barrierfree/） エルムハウス株式会社 エルム流バリアフリーの家（http://www.e- elm.net/works/2009/01/post-3.html） Ｄｄ

ご清聴ありがとうございました

盆さんに言われたこと 市庁舎：行政との窓口だけ？ 空いた空間 市役所移転によるどんなまちにしたいか 客観性のあるデータ 　　　　　　空いた空間 市役所移転によるどんなまちにしたいか 客観性のあるデータ 家の規模（1L？3LDK？） 活気の定義をどうするか？ おおつ野の地図 病院と住宅地 地図 ランチやってる店マップ？ つちうらっぷマップ？ 高齢者を駅前に持ってきちゃうと 赤字路線バスの促進させちゃう？ 予備スライド 久月分布多いよ！ つちうらっぷをどこでやるのか 中心市街地の商店街なら、それを作れるのか？ 土浦市全体でやるなら、 つちうらっぷをやる意味はあるのか？

W J R I A M まじわり edical oy ccess nstitution elief griculture ork nteligent

ＳＣの規模別類型 http://www.tohdamikio.com/2007/01/scsc_ffe4.ht ml