土浦□化計画 都市計画マスタープラン2010 5班　班長　土方孝将 菅野絵理 斎藤達也 崎野諒太 鳥本剛司 TA田代泰史

土浦□化計画 ↓ つちうらしかっけい化計画 土浦市、カッケー化計画 土浦□化計画 ↓ つちうらしかっけい化計画 土浦市、カッケー化計画 土浦市をカッコいい街へ！ ～自分らしさがカッコいい～

中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 産業 工業・農業 重点整備計画 中心市街地 モール505 住環境 犯罪が多い 住宅 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー

背景 シャッター街 人が少ない 賑わいがない 犯罪率高い 工業を活かせてない 耕作放棄地 店が多い 人が多い 賑わいがある 犯罪率低い かっこよくないところ カッコいい シャッター街 人が少ない 賑わいがない 犯罪率高い 工業を活かせてない 耕作放棄地 店が多い 人が多い 賑わいがある 犯罪率低い 工業を活かせてる 耕作享受地

住環境 犯罪が多い 中心市街地 モール505 産業 工業・農業 住宅 産業 工業・農業 補完計画 土浦まるごとツアー

中心市街地の土浦らしさ･･･ モール505 モール505 　　　　　活性化

日本最大級の505ｍショッピングモール ショッピングモール として機能していない ショッピングモール505 の復活!! 人通りが少ない 倉庫としての利用が多く 　　　　　シャッター店舗が目立つ 　　　空き店舗　13/114区画 　　　　倉庫　　　14/114区画 モール505 ショッピングモール として機能していない 505ｍの利点 ショッピングモール505　　　 　　　　　　　　　の復活!!

活性化計画 モール505の需要増加 →モール505活性化 市役所移転、再開発による 昼間人口の増大 (職員＋来庁者＋図書館利用者) 　　　　　　　　　昼間人口の増大 (職員＋来庁者＋図書館利用者) モール505 マンション 図書館 ペデストリアン設置による 　　　　　　　　　　　　　人の流入 　　(駅－図書館－ 　　　　　　　市役所－モール505) 市役所予定地 　S=2500㎡ モール505の需要増加 　　→モール505活性化

土浦市役所 現市役所の老朽化 －築年数49年 －会議室の不足 アクセス悪 －自動車での来庁 →駐車場の混雑(141台分) 　　　－築年数49年 　　　－会議室の不足 　　　　　　　　　ヒアリング調査　2011.2.22調べ アクセス悪 　　　－自動車での来庁 　　　　→駐車場の混雑(141台分) 庁舎分散による業務の非効率化 　　　－大町、新治、高津庁舎

市役所移転計画詳細 地上7階建て 1F：駐車場(100台) 2～7F：市役所機能 市役所建設コスト 約19億円 ペデ建設コスト 約1.1億円 市役所建設コスト　約19億円 ペデ建設コスト　約1.1億円 面積(㎡) コスト(億円) 敷地面積 2,500 0.37 コンクリート舗装 0.25 延べ床面積 12,000 18 after before 面積(㎡) コスト(億円) ペデストリアン 160 (40ｍ×4ｍ) 1.12

効果 1年間で約３６億円の経済効果!!! 昼間人口増加の予測 ∴１日あたり約100万円 (2011.2.22ヒアリング調査) after before 昼間人口増加の予測　　 市役所職員 537人 市役所利用者(受付業務) 330人 図書館利用者見込み数 1150人 合計 2017人 出典：土浦市市政概要 2011.2.22ヒアリング調査より 　(2011.2.22ヒアリング調査) 1000円＊（537+330+1150）/2 　　　＝1,008,500円 上記の半数が一人1000円消費すると仮定･･･ 　∴１日あたり約100万円 　1年間で約３６億円の経済効果!!!

モール505の拠点性向上 　既存資源を活かした広場整備　　 before after 一体的な整備により集客の相乗効果と 　　　　　　　　　　　　　　　地区の賑わいを創造

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住環境の土浦らしさ･･･ 犯罪が多い 防犯体制　　　 　　の整備 出典：産経ニュース　　ジョイフル本田

GPS活用し、瞬時に犯罪認知 docomo オートGPSサービス au softbank 機能 オートGPSサービス オートGPSメール ＆緊急地震速報 S!GPSナビ ※オートGPSサービス・・・特定のエリアを訪れた際、その付近における情報を配信するサービス. 事例）東京ディズニーリゾート・・・パーク内に入ると、パークに関する情報を自動配信.

現状　ひばりくんメール 提案　GPS情報サービス 登録済み 二次被害発生の抑制！！ ☓ 未登録 事件発生

犯人にも自動配信されるため、威嚇にもなる 現状 提案 サービス ひばりくんメール GPS情報サービス 配信方法 メール GPS付携帯端末 受信者 地域情報登録者のみ エリア内・付近にいる全て 土浦来訪者の情報認知 期待度　低 期待度　高 その他 登録件数不明 犯人にも自動配信されるため、威嚇にもなる

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産業の土浦らしさ･･･　　　　　　　　 工業・農業が盛ん 就職の 　地産地消 出典：日本コカコーラ 出典：日本コカコーラ

土浦らしさ 産業 総合製造品出荷額ランキング レンコン出荷量ランキング 工業 農業 市区町村名 収穫量（ｔ） 出荷量（ｔ） 1位 土浦市 土浦らしさ　産業 工業 総合製造品出荷額ランキング 出典:産業関連データ（2010） 農業 工業 レンコン出荷量ランキング 市区町村名 収穫量（ｔ） 出荷量（ｔ） 1位 土浦市 8960 7610 2位 かすみがうら市 6250 5380 3位 行方市 3240 2590 4位 小美玉市 2750 2360 5位 稲敷市 2090 1790 平成20年度 出典：農林水産省　農林業センサス

自市区町村で従業している就業者数/労働力人口 課題 工業 自市区町村で従業している就業者数/労働力人口 土浦で暮らし土浦で働く人は少ない 農業 後継者不足や耕作放棄地の増加 農業地区の高齢化進行 土浦市の企業・農家と若者の 密接な関係を構築し、産業の未来を担う！

土浦市就労課 新設 土 土 浦 浦 市 市 の 就 企 労 業 課 ・ 農 家 小学校 中学校 高等学校 専門学校 大学 土浦市推薦 土浦市就労課　新設 提携 提携 小学校 中学校 高等学校 専門学校 大学 土 浦 市 就 労 課 土 浦 市 の 企 業 ・ 農 家 職場体験・調整 職場体験依頼・調整 インターンシップ 参加登録・調整 インターンシップ 受け入れ登録 土浦市が仲介することにより企業と若者のより密接な関係の構築 企業・求人情報提供 土浦市推薦 企業へのエントリー Uターン就職希望者 就職相談・ES添削 ジョブカフェ 説明会・資格講座

新設による効果 学校 企業 農家 土浦市 産業の強み（＝土浦らしさ）を活かすことで 郷土愛の創出と若者離れを制御 良い人材開発 採用活動の負担軽減 交通費などの費用軽減 子供たちにとって 良い社会経験・視野を広げるチャンス 就職率UP 就職情報、インターンシップ情報などの入手効率UP 農家 ZZ 後継者開拓 農業の魅力を伝える 土浦市 郷土愛の芽生え 市内経済活動の活性化 後継者開拓 産業の強み（＝土浦らしさ）を活かすことで 郷土愛の創出と若者離れを制御

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土浦らしさ補完計画･･･ 霞ヶ浦・蓮根… 土浦まるごと 　　　　　　ツアー

補完計画 歴史 その他の土浦らしさとは・・・ アクティブ スペース れんこん 霞ヶ浦 亀城公園 蔵のあるまち みち 出典：JA新潟みらい

土浦まるごとツアー 土浦の良さを伝える 新宿都庁前広場 集合・出発 パラグライダー実践 昼食（レンコンカレー） 自由時間 街歩き 土浦まるごとツアー　土浦の良さを伝える　 9:00 新宿都庁前広場　集合・出発 9:00 ～11:00 移動 11:00～13:00 パラグライダー実践 13:00～13:30 13:30～14:30 昼食（レンコンカレー） 14:30～15:15 自由時間　街歩き 15:15～15:30 亀城公園　集合・歴史説明 15:30～15:50 15:50～16:20 レンコン畑見学 16:20～16:40 16:40～17:30 霞ヶ浦到着 18:00～20:00 20:00 新宿都庁前広場　到着・解散 モール505 夕焼けの霞ヶ浦

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参考文献

ご静聴ありがとうございました お疲れ様でした!! お疲れ様でした!!

高校は県立や私立であるため市は関与していない。 (参考:各高校ホームページ) 土浦市内全８つの高校では 企業訪問（３校） 職場見学（１校） 予定表に記載なし（４校） →職場体験というものはない (参考:各高校ホームページ) 高校は県立や私立であるため市は関与していない。 土浦市 土浦市 高校は県立や私立であるため市が関与すべきではない