人、街、自然 うるおう土 浦 2 班 廣木一茂 吉村聡哉 池田俊輔 栗原咲 鷹巣志穂里 TA 大山皓史

2 都市の要素 人自然 街 それぞれの視点からアプローチ コンセプト

3 現在の土浦 人 自然 街 高齢化が進む 交流の場・ 買い物場所不足 モール 505 の衰退 活性化への 意識が低い 霞ヶ浦との ふれあいが少ない 市街地 プロジェクト たまり場 プロジェクト バス eat プロジェクト コンセプト

たまり場プロジェク ト たまり場

5 たまり場 PJ （背景） 高齢者にとって住みよい環境が必要 ! 土浦市人口ピラミッド 高齢化が さらに拡大 たまり場

6 たまり場 PJ （背景） Q ．豊かな老後を送るために必要なも のは 「 H18 年 まちづくりアンケート」よ り 「買い物場所」「交流場所」 が 高齢者に求められている たまり場

7 たまり場 PJ （背景） 高齢人口が多い地区でも 公共施設は充実 高齢人口が多い地区に スーパーが不足 たまり場 高齢者人口と スーパー・公共施設（公民館・集会所）分布状況

8 たまり場 PJ （概要） 買い物が不便 交流の場がない 移動販売車が 「たまり場」を巡回 公共施設を 「たまり場」として利用 たまり場プロジェ クト たまり場

9 ①公共施設の「たまり場」 利用 市と町内会ボラン ティア ・公民館・集会所を利用 ・町内会ボランティアがたまり場を 運営 地域におけるコミュニティ形成の拠 点 たまり場開設の援助 誰がやるのか 内容 市の役割 たまり場

10 ①公共施設の「たまり場」 利用 千葉県我孫子市の事例 たまり場

11 ①公共施設の「たまり場」利 用 提案例－「新治・小町の里」を「たまり場」 化 たまり場

12 たまり場 PJ （概要） 買い物が不便 交流の場がない 移動販売車が 「たまり場」を巡回 公共施設を 「たまり場」として利用 たまり場プロジェ クト たまり場

13 ②移動販売車による巡回販 売 市、スーパー ・毎週決まった時間に「たまり 場」巡回 ・日用品・食料品を販売 高齢者の買い物の不便を解消 移動販売車の維持費を補 助 新治地区、神立地区 内容 場所 市の役割 誰がやるのか たまり場

14 ②移動販売車による巡回販 売 ・・・たま り場 ・・・スー パー たまり場 新治地区 神立地区 荒川沖 中国新聞 09/8/3 よ り 事例－鳥取県江府町 行政とコンビニエンスストアが協力し、 ３９の集落を週２回、移動販売を行って いる ・ 買い物の不便を解消・高齢者の安否確 認

15 たまり場 PJ （まとめ） 買い物が不便 交流の場がない 移動販売車が 「たまり場」を巡回 公共施設を 「たまり場」として利用 たまり場プロジェ クト 買い物しやすい 交流のあるまち 高齢者により良い生活を提供 たまり場

市街地プロジェクト 市街地

17 プロジェクト対象地 昭和 40 年代より土浦駅前にて開業 かつては土浦市を代表する商業施設 日本最大級の長さを持つ 立地条件もよく、交流の場となる広場があ る 市街地 土浦市の都市部を構成する大切な要素 モール 505

18 中心市街地活性化（背景） （件 ） （茨城統計情報ネットワーク 商業統計調査より） 市街地 土浦市の事業所数推移 卸売業・小売業ともに減少傾 向 → 商店街の店舗数も減少

19 中心市街地活性化（背景） 実際にモールを見ると・・・ シャッターが下りている店が多数存 在 モール 505 市街地

20 ヒアリング調査 市街地 利権者に行動を起こすインセンティブを 与える必要がある 土浦都市開発株式会社へのヒアリングより 現在の利権者は現状の改革に意欲的でない 原因は・・・ 固定資産税等の維持費用を負担と感じてい ない モール最盛期時代の貯えが あり、新しいテナント誘致 やモールの改修に乗り出さ なくても、生活できてしま う・・・

21 実現に向けた流れ 固定資産税増税による危機感の植え付 け 増税により維持管理の負担を増加  インセンティブを与えるため に・・・ 維持管理費の増大維持管理費の増大 現状への危機感現状への危機感 改革へ意欲的に参加 改修事業の実現改修事業の実現 所有権の放棄 市街地

22 リノベーションを目指した事業・ 対策 利権者、商工会、土浦市 地主・権利者の意識改革 税収による建物改修事業 助成金による新規開業支援 誰がやるのか 内容 市の役割 モール 505 の活性化 市街地

23 ･･･クリニック・事務所 ･･･雑貨・飲食店 ＋交流空間 本源的 需要 派生的 需要 3階3階 2階2階 1階1階 利用者の目的を考慮した店舗配置を導入 目的を 持って行 くお店 寄り道 して行く お店 市街地

24 外観の改修 before after 歩きたくなる空間づくり 新規テナントの参入を促進 市街地 例え ば・・・ シャッターの禁止 閉店時もモール 505 を構成する 一部としてデザイン性のある もの を採用してもらう

25 市街地ＰＪまとめ モール 505 が活性化 駅周辺が活性化 都市部の魅力向上 市街地

霞ヶ浦プロジェクト バス eat

27 霞ヶ浦に対する市民の意識 出典：ミリオンズレイク事業 市民意識調査 霞ヶ浦に対する「身近さ」の程度 霞ヶ浦に関する 市民の関心は高い ところが … 年齢が若くなるにつれて 霞ヶ浦との ふれあいがなくなってい る バス eat

28 霞ヶ浦の現状と提案 バスの聖地としてバス釣りを通して 若者にとっての霞ヶ浦を身近に！ 霞ヶ浦はバスの聖地 市民の全体意識は高いが 若者の関心は薄い バス eat プロジェクト バス eat 問題点 霞ヶ浦でやるバス大会 Ｗ．Ｂ．Ｓトーナメント Ｎ．Ｂ，Ｃトーナメント プロショップ大塚ＣＵＰ タックルベリーＣＵＰ 親子ふれあい釣り大会 Ｋ－１ BATTLE ROYAL etc ･･･ 月に４回程度 何かしらのバス大 会 が開催されている ・・・

29 バス eat プロジェクト バスを食べる新しい文化を発信！ バスの聖地を生かす 市民にとって身近なもの に バス釣り する人も しない人も 霞ヶ浦を意識す る きっかけに！ バスって食べられるの？ → 元々食用として日本に来た 臭みがあるって・・・ → 臭みがあるのは皮だけ 琵琶湖では名物料理に カレーと バスのコラボ バスレシピ  バス eat

30 中心市街地のたまり場でバス eat たまり場で … 中心市街地 バスレシピを紹介 ↓ 料理教室を開催 ↓ 試食 連携させることにより相乗効果が生まれ 土浦らしい 土浦らしいライフスタイルを提供 連携

31 地域愛着をもつ人が集い、活気あふれる街 新しい文化を根付かせる 幅広い世代の交流新コミュニティの形成 市街地 プロジェクト たまり場 プロジェク ト 連携することで土浦全体へ効果が波及 20 年後･･･土浦は･･･ バス eat プロジェクト まとめ

32 参考文献 霞ヶ浦センター・ガイドブック ( 茨城県霞ヶ浦環境科学センター ) 土浦市観光ガイドマップ 第 7 次土浦市総合計画 土浦まちづくりアンケート ザ・ショッピングモール 滋賀県琵琶環境部 平成１９年度茨城県がんばる商店街支援事業 compekekka.htm 茨城統計情報ネットワーク Map Fan きららバス 橋本商店街空き店舗活用事業 sho/chushinkassei1999.html sho/chushinkassei1999.html 宇都宮まちづくり推進機構 川遊び ×SHIBUYASCAPEhttp:// 江府町まちづくり推進委員会 kofu.jp/s_site/matizukuri/mati_keikau.htm kofu.jp/s_site/matizukuri/mati_keikau.htm

33 ご清聴ありがとうございま した